【大公報訊】記者李潔儀報道：政府上周五（4日）突然出手對樓市加辣，財政司司長曾俊華及發展局局長陳茂波分別發表網誌，重申政府對樓市的取向。其中，曾俊華表示，眼見近月樓價升幅加快，倘若不採取行動，任由風險進一步惡化，最終或會危及宏觀經濟和金融體系的穩定。

　　對於坊間有聲音指新一輪針對樓市的措施「過辣」，曾俊華強調，每次出招都會小心考慮一籃子因素，包括宏觀經濟、不同組別樓宇的樓價和成交量，還有市場心理，甚至考慮影響資金流動的國際政經動態。

　　曾俊華發表網誌指，影響樓市的因素眾多，政府並沒有「銀子彈」，可一勞永逸地解決樓市問題，重申政府會繼續密切監察樓市走勢，並且雙管齊下，透過增加房屋供應和管理需求，盡力紓緩供求失衡。

　　曾俊華直言，理解樓市措施可能會影響財富效應，甚至是投資和消費意欲，惟經過仔細考慮，在權衡輕重下，相信新一輪樓市措施是適當的。他續說，由於涉及「雙倍印花稅」的交易佔總成交約四分之一，因此相信新措施將會對成交帶來即時和顯著的冷卻作用，又重申政府決定保留適當豁免，繼續優先照顧打算只擁有一個住宅物業的香港永久性居民。

　　陳茂波：全年私宅供應超標

　　另外，陳茂波發表「壓投資需求，續力增供應」為題的網誌，指出近期入市買樓投資的數字有所上升，當局將密切留意樓市情況，又強調新一輪樓市措施貫徹今屆政府以香港人自住優先的政策取向。他提到，未來三至四年潛在一手樓供應約9.3萬個單位，當中70%屬於中小型單位，是有統計以來的新高。

　　落成量方面，今年初差餉物業估價署估計，今年全年私人住宅落成量為1.8萬個單位，為2005年來最高，截至九月底止，已有1.51萬個單位落成。陳茂波強調，相關單位絕大多數經已預售，但新單位收樓後，原先自住單位便會放售或放租，成為現貨供應。

　　陳茂波直言要「大膽保證」，全年私人住宅土地供應將可再次超標，按現時工作進度，2017至18年度私人住宅用地的潛在供應量，可達2.8萬個單位，有信心達標。