【大公報訊】記者張帥北京報道：猴年過半，北京二手房上半年交易再創新高。據北京偉業我愛我家數據中心最新統計顯示，今年上半年，北京全市二手住宅共成交約13.55萬套，環比去年下半年增長20.6%，創自2010年以來半年度交易量新高；成交均價在4.35萬元（人民幣，下同）每平方米左右，環比上升9.3%。其中「80後」成為主要買家，佔總買家一半以上。

　　上半年，北京二手住宅交易先後經歷衝高、降溫、斷崖式下跌的過程，目前整體市場開始趨冷。統計數據顯示，今年前三月，北京二手住宅市場交易量逐月走高，至三月達到頂峰位置，交易量突破三萬套，創下近三年來的單月成交量新高。市場衝高後開始回落降溫，但四、五月份成交量仍維持在兩萬套以上位置。然而，自六月開始，市場交易量出現斷崖式下跌，成交量萎縮近半，僅錄一萬餘套。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，上半年北京過熱的二手住宅市場引發政策導向轉變，隨?政策逐步收緊，購房者回歸理性。市場、政策雙重因素作用下，二手住宅市場六月出現大幅降溫。

　　戶型結構上，上半年成交的二手住宅中兩居室最受青睞，佔交易量一半以上。此外，一居室佔25.5%，三居室及以上佔23.4%。價格上，海淀、東城、西城的二手住宅價格依然最高，均已超過五萬元每平米，其中西城更是超過七萬元每平米。

　　胡景暉從當前的政策形勢預計，北京未來樓市政策仍將從嚴趨緊，且從今年僅上半年二手房成交就已超13萬套來推斷，下半年北京二手房市場的成交規模在七、八萬套左右，房價也會隨?交易量的萎縮逐步企穩回落。