為了保障消費者利益，很多代理人包括地產及股票代理人都會規定在買賣中披露他的利益，政府也發出了商品說明條例，以確保不會出現貨不對辦的情況，而食物亦都要有食物標籤，讓消費者清楚潛在的成分。

　　可是民粹若出現偏差會令到正確的事情被群眾的打壓和唾棄，錯誤的事情反而會得到群眾的掌聲及讚譽。

　　筆者雖然有很多不同的身份及角色，但是撰寫文章仍是喜歡全部都是用地產代理的身份去寫的，用地產代理身份發文，很多人會批評其中有利益衝突，但這正是我想做到的效果，一個身份披露就可以令讀者掌握到筆者可能出現的利益衝突了。

　　盡快達成土地共識

　　當然，筆者是樓市評論員，發表觀點傳媒經常都會報道，但很多發表涉及公眾利益言論的人，包括政客或者環保人士，外界就看不到他們的潛在利益了。如果一個環保人士或者組織去反對政府發展土地，而反對的最後得益者原來是發展商的話，恰巧那些環保人士又受到發展商捐款的話，這就是一個很嚴重的不公。有關的環保代理人其實在這方面應該透明度高一點，甚至應該受到監管。

　　現在的香港是很需要土地的，如果我們有土地共識，人們就不會低估市場的新供應量，否則會受到市場懲罰。樓價是因土地不足而上升，其實就是「造地的過期罰款」，並由下一代去承擔。希望捍衛土地不被發展的朋友明白自己充滿光環的同時，也要提防滿手鮮血。

　　另外，個人認為棕地是最破壞環保的一件事情，棕地製造者其實是一種霸權，近年愈來愈多綠色地被破壞成為了棕地，加上環保人士阻止發展之下，香港政府寸地難求，棕地製造者卻可以大量生產。因此，如果有立法會議員提倡棕地優先的話，我們必需要清楚，他是否有接受了有關既得利益者的政治捐款，如果有，但公眾不知道，這無疑是一個黑箱作業，筆者認為公眾要好好地去理解，不要盲目去追隨。

　　本來政府可以利用權力徵收土地，於是部分棕地就會租給一些行業使用。當土地上有了使用者，政府收地就要面對安置的問題，面對的就不是擁有地的財閥而是群眾，群眾於是就成為了地主的護身符，一場一場的大龍鳳，普通市民又知道有幾多？當然結果就是政府無能，官府無道了。好一個虛假世道！

　　筆者作為一個從事地產三十多年的從業員，看到很多虛假的現象，也見到很多利益的輸送，真相往往表面看不出的，立法人士當其享受到既得利益的時候，又會否立法規限自己不會收取一些違反市民甚至政府利益的捐款？因此，如果市民不醒覺，一些事情永遠都會失真、扭曲和虛假！