香港按揭證券公司於1999年推出按揭保險計劃，原意是協助市民自置物業，市民可以透過按揭保險申請高成數按揭貸款，減輕置業上車人士的首期負擔。

　　根據目前按保計劃，若要申請九成按揭，樓價上限不可超過400萬元。按目前樓價水平，400萬元以下物業之樓盤量已少之又少，上車盤樓價主要介乎500萬至600萬以上為主。在現況下，九成按保計劃基本上不再發揮原先作用，若提高按保樓價上限可令計劃貼近回市況及市價水平，有助用家以低首期上車，減輕首期負擔。由於政府憂慮市場將放寬按保成數解讀為減辣，第一步可先將九成按保的樓價上限放寬至500萬元，溫和釋放用家選用九成按保的樓盤選擇，在評估市場狀況及反應後才再衡量進一步提升樓價上限的需要性及時間表。

　　事實上，溫和放寬按揭保險計劃不會令信貸風險明顯提高，原因是現行九成按揭保險計劃本身已設有特定條件，合資格人士方可獲批按揭，有別於八成按保及一般按揭申請。當中，九成按保的申請人需為首次置業人士、入息固定、每月供款佔入息比率不可超過45%，並需通過壓力測試。即假設利率上升三厘後，供款佔入息比率不可超於55%，這較一般按揭申請人於壓測後之供款佔入息比率不超於60%更為嚴謹。

　　再者，按揭保險計劃已為銀行提供保險，六成按揭以上的貸款部分得到了保障，銀行無需承擔敘造高成數按揭涉及之額外信貸風險，而有關按揭保險費用由借款人支付。按揭保險計劃亦有其他申請條件，包括只適用於自住物業及港人以私人名義申請。

　　在多項樓按措施下，近年二手樓市流轉減慢，準買家上車難度增，業主盤源亦減少，市場購買力側重於一手新盤，放寬按保可以促進二手上車盤之交投，市場流轉率增高有利樓市發展。