圖：黃偉綸表示，新界北及中部水域填海會是未來發展重點，滿足未來土地需求。

　　政府預計於10月公布《香港2030+》報告，發展局局長黃偉綸接受《大公報》訪問時透露，政府最新評估本港土地短缺遠超1200公頃，報告會提出解決土地供應短缺的方案。

　　新界北發展、中部水域人工島填海會是兩大策略增長區，其中新界北會「做大啲」，涵蓋更多現時未納入發展或研究的土地，並以整全的概念發展，規模將遠超現時的1500公頃；人工島填海會「做快啲」，目標是提早一年在2026年展開填海工程。

　　大公報記者 曾敏捷（文） 文 澔（圖）

　　政府2016年公布《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》諮詢文件，推算本港未來30年欠缺1200公頃土地，但土地供應專責小組2018年底發表的報告認為，本港實際土地短缺數字遠高於1200公頃，政府亦認同土供組土地需求估算及建立土地儲備的觀點，並在過去兩年就《香港2030+》進行更新檢討。

　　黃偉綸接受《大公報》訪問時提到，政府將於10月的施政報告後公布《香港2030+》報告，當中估算的土地短缺會遠超1200公頃，而政府同時會提出解決短缺的空間（solution space）。他說：「土供組已經指出之前的估算無考慮到『住好啲』以及『雙老問題』（人口老化、樓宇老化），所以短缺會遠超1200公頃；政府亦會交代在哪裏找到多少土地，可以去填補空缺。」

　　《香港2030+》研究曾提出，發展新界北及東大嶼都會（中部水域人工島填海）兩大策略增長區，滿足未來土地需求。黃偉綸指出，新界北及中部水域填海會是未來發展重點，並透露未來的新界北發展將不限於現有已展開研究的1500公頃範圍，發展局會視乎情況，將接近現有具潛力發展區的用地納入研究，或展開新的研究，涵蓋更多新界北部用地。除了土地規劃，亦會結合交通基建全面檢視。

　　被問及擴充後的新界北範圍及定位，黃偉綸預告，特首10月6日發表施政報告時會作更完整論述。現有的新界北發展，包括新田／落馬洲、新界北新市鎮、文錦渡這三個發展區，料可提供10萬至14萬個單位、帶來約20萬就業職位。特首林鄭月娥早前回應立法會議員質詢時表示，新界北部面向深圳，包括擴區後的前海，要考慮如何抓緊前海發展帶來的機遇。

　　至於中部水域人工島，已於今年6月展開為期約三年半的研究，涵蓋填海範圍、初步土地用途、交通基建及融資方案等。黃偉綸表示，政府正研究加快推展項目，初步構思是完成填海環境及技術研究，鎖定填海範圍後，提早一年在2026年展開填海工程，之後一邊填海，一邊做人工島城市規劃，可望2033年有首批居民入住，「現時完成技術研究後，連城市規劃都做埋才開始動工，但若分拆填海及城市規劃，可望節省一年多時間」。

　　黃偉綸補充，透過同步填海與規劃加快土地供應，是發展局精簡發展管制督導小組思考的方向，希望可以提出來與民共議。而參考海外經驗，新加坡的填海用地有white zone規劃（白色地段），可理解為土地儲備，即先完成填海，再因應需要安排土地用途。當局亦考慮會否簡化公眾諮詢程序，「之前的新發展區有PE1、PE2、PE3（第一、二、三階段公眾諮詢），其實係咪需要做咁多呢？」

　　現時完成技術研究後，連城市規劃都做埋才開始動工，但若分拆填海及城市規劃，可望節省一年多時間。

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