3新盤600伙上演近年最旺爭奪戰！全城焦點的嘉里（00683）牽頭黃竹坑港島南岸第2期揚海，昨日首輪以價單形式發售的188伙約5小時搶清，最大手一家族斥1.6億掃7伙。連同昨日首推的恒地（00012）啟德THE HENLEY Ⅲ，以及第三輪又沽清的新地（00016）天水圍Wetland Seasons Bay第1期，3盤共賣541伙，計及其餘貨尾，全日一手共錄558宗成交，創2019年5月後兩年最旺周末。

　　貴為港島南岸第2擊，揚海昨日首推200伙，188伙以價單形式發售，其餘招標。價單發售部分分A、B兩組揀樓，A組再細分A1及A2組兩節。A1組有140伙可供選購，最多可購3至4伙，不設任何限制，可自選單位組合；A2組則有16伙供認購，該組認購最少1伙3房、或最多2伙至3伙任何戶型。

　　揚海添食90伙 提價1%

　　揚海售樓處設於鰂魚涌嘉里中心，嘉里利用大堂作等候區，再包下該廈某間食肆作分流區，等候上售樓處揀樓。單是A1組的最低入場門檻也要約3250萬元（折實價），A2組最低入場費也要約2580萬元，動輒數以千萬計，惟仍然相當墟冚，豪客一度迫爆分流區樓層，熱鬧程度完全不像賣貴價貨。

　　嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，揚海188伙約5小時沽清，反應熱烈，即日加推3號價單共90伙，包括8伙一房、51伙兩房及31伙三房，實用面積343方呎至955方呎，折實價1118.8萬元起，折實呎價30587元起，折實平均呎價34056元，撇除景觀及樓層，較上批約有0.5%至1%加幅。

　　港島南線項目變明星盤，繼路勁地產發展第1期晉環備受名人追捧後，昨日開賣第2期揚海不乏名人捧場，當中更有晉環舊客加碼追貨。市傳5月以逾1.767億元掃入晉環8伙的百老匯家族，昨日再斥1.6億元掃入揚海7伙，若傳言屬實，百老匯家族過去4個月已動用逾3.36億元狂掃15伙黃竹坑新盤。

　　另有傳新世界（00017）執行副主席兼行政總裁鄭志剛妻余雅穎，昨日在新世界員工陪同下到場揀樓，並由信置高層親自招呼，有傳余在A1組買入4伙，涉資過億元。

　　此外，昨日首推100伙的THE HENLEY Ⅲ，市傳全日沽68伙。恒基物業營業（一）部總經理林達民稱，A組一客大手買2伙，包括3B座27樓B室及同座12樓E室，總成交金額約2414.75萬元。昨日最高成交價單位為第3B座32樓A單位，3房1套連衣帽間間隔，778方呎，成交價約2525.85萬元，呎價約32465元。

　　另Wetland Seasons Bay第1期昨日第3輪推售300伙，285伙以價單形式發售，15伙招標。雖然已第3輪開賣，但人潮如鯽，市場消息指少於10組大手客買入2伙。截至傍晚，285伙又告搶清，計及招標售出的11伙，兩周累售898伙，佔總數1224伙的73%。

三組豪客各斥逾億掃貨

　　綜合市場消息，3盤撐場下，造就昨日一手共錄558宗成交，是2019年5月4日賣逾1100伙後兩年最旺。當日同樣3盤齊推，包括會地將軍澳日出康城MONTARA、新世界（00017）何文田瑧樺及億京大埔白石角海日灣Ⅱ，3盤已共賣近千伙。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，現時一手交易氣氛比7、8月改善，昨日3盤齊推各有捧場客，3盤銷情理想，料本月一手成交可達1800宗。根據一手銷監資料統計，今年首8個月，一手成交約11200宗，較去年同期增加24%。另該行錄得2組大手客各斥約1.2億元買入揚海4伙。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行的準客戶中不少為晉環向隅客甚至業主，再加碼追入該盤，該行錄得一家族客，豪斥1.6億元買入揚海7伙，據了解該家族亦曾買入晉環。估計該盤投資者達五成。