圖：長沙灣麗翠苑以市值四二折定價，下月接受申請/大公報記者林少權攝

　　公屋戶「上車」機會又嚟啦！新一期綠置居長沙灣麗翠苑2545個單位下月接受申請，以市值四二折定價，房屋署建議折實後平均呎價6243元，單位售價建議介乎93萬至306萬元，最便宜單位可謂「平過車位」。由於綠表買家只需支付樓價5%作首期，意味最少只需付4.7萬元便可榮升業主。房署同時建議收緊轉售限制，買入單位五年內只能轉售給綠表買家。房屋委員會資助房屋小組主席黃遠輝預期，今期綠置居會受熱捧，料可收到三、四萬份申請。市場分析認為，跌市陰霾無礙銷情，即使樓市調整，綠置居亦不會變負資產。/大公報記者 曾敏捷、林海瑩

　　四廈2545單位

　　麗翠苑是綠置居恆常化後首個項目，四幢大廈共提供2545個單位，面積介乎184至452平方呎，預計明年九月底前落成。房委會資助房屋小組明日開會討論銷售安排。據了解，麗翠苑會以市價四二折出售，參考鄰近私人屋苑及居屋截至十月成交價，折實後平均呎價建議6243元，單位售價建議介乎93.25萬元至306.21萬元。

　　明年三月揀樓

　　今期綠置居最快12月接受申請，明年二月攪珠，三月揀樓。據悉，受美東邨及白田邨重建影響的住戶可望享優先揀樓資格，之後是「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者、一般家庭，單身申請人繼續「排隊尾」。房署建議「家有長者」有750個配額，佔出售單位總數約29%；單身申請者有250個單位，佔可售單位總數約10%。

　　房署並建議收緊綠置居轉售限制，參考最新一期居屋轉售安排，買家購入單位首五年內，不能為單位補價後在公開市場出售，即使在第二市場轉售，對象亦僅限於綠表申請人。

　　麗翠苑距離長沙灣港鐵站約需數分鐘路程。房署估計，單位全數售出收益約56.46億元，扣除開支出，盈餘進帳23.29億元。黃遠輝透露，今期綠置居申請有特別安排，已申請今期居屋的綠表申請者，若最終買不到居屋，有關申請會自動當作為申請綠置居。

　　身兼資助房屋小組委員的公屋聯會總幹事招國偉表示，支持房委會收緊未來居屋及綠置居的轉售限制，並認為應參考居屋做法，制定滾動的綠置居建屋計劃，讓市民知悉未來五年可供選購單位量及選址。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，麗翠苑位處市區，配套完善，建議售價市民可負擔，料受熱捧。他稱樓價會調整，但現時私樓入場費至少四、五百萬元，無論怎樣調整都不可能低至93萬元，「（綠置居）價錢咁吸引，而且在市區，當然『買得過』，你買樓是用來住㗎嘛，如果驚負資產、驚樓價跌，成世都唔使買樓。」