住房租賃市場再迎來利好政策。住建部等九部委近日發文，要求在人口淨流入的大中城市，加快發展住房租賃市場，並從土地政策、金融政策、運營政策等方面提出了一些政策方向，包括鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房、鼓勵開發性金融等銀行業金融機構加大對租賃住房項目的信貸支持力度、支持相關國有企業轉型為住房租賃企業等。廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市被選為首批開展住房租賃試點的單位。\大公報記者馬琳北京報道

　　據央視新聞報道稱，近日，住房城鄉建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會等八部門聯合印發了《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》。

　　滬兩新盤起樓只租不售

　　事實上，這兩年住房租賃市場政策頻出，不少城市已開始布局「購租並舉」。7月初，上海掛牌推出了位於浦東張江和嘉定新城的兩幅土地，公告要求所建物業嚴格按照「只租不售」模式管理。深圳、北京、廣州也先後出台了加快租賃住房發展的相關政策，且政策的強度、執行的力度均超越以往。

　　不過，此次九部委發布的《通知》仍有不少亮點。土地政策方面，《通知》鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應。超大城市、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。

　　金融政策方面，《通知》要求各地加大對住房租賃企業的金融支持力度，針對租賃企業回款慢等特點，鼓勵開發性金融等銀行業金融機構加大對租賃住房項目的信貸支持力度。

　　運營政策方面，《通知》進一步落實「放管服」改革：針對住房租賃企業在新建或改建租賃住房項目、工商登記、租住人員管理等方面遇到的問題，要求各地建立快速審批通道，探索實施並聯審批。

　　支持國企經營住房租賃

　　此外，《通知》還明確支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，以充分發揮國有企業在穩定租金和租期，積極盤活存量房屋用於租賃，增加租賃住房有效供給等方面的引領和帶動作用。

　　對此，中原地產市場分析師盧文曦分析認為，近年以來，有關加快建設租賃市場的會議開了不少，說明中央對租賃市場重視程度相當高，而出現全部自持的土地則顯示出地方政府積極推進相關工作的決心。據鏈家研究院報告顯示，2020年、2025年，中國房產租賃市場租金規模將分別達到1.6萬億元人民幣和2.9萬億元人民幣，2030年市場規模有望超過4萬億元人民幣。不過，目前內地租賃市場主要以業主個人放租為主，專業運營機構自持房源相對較少。