大公網7月27日訊(記者梁穎賢)
資助房屋爆升，居屋將軍澳寶明苑迷你戶呎價再破1.7萬元，料創屋苑及新界區居屋次高。
美聯物業將軍澳分行營業經理林志堅表示， 特首公布新招初期，業主及買家均抱觀望態度，但一周以來，未見業主有明顯減價劈售跡象，令本月二手買賣成交漸見回升，而且當中不乏破頂成交。寶明苑A座低層1室，實用213方呎，一房間隔。業主買入後一直收租，雖然房策六招重點針對資助房屋市場，但買家睇穿遠水不能救近火，而同類單位罕見放盤，因此積極還價，最終以370萬成交，呎價17,371元，料是屋苑次高及新界區居屋次高。
買家為投資者，料每月可收租約1萬元，回報可達3.2厘。原業主2009年10月以89.99萬(已補價)買入，持貨8年，獲利280萬，帳面升值逾3倍。
寶明苑對上最高紀錄為B座低層1室，實用213方呎，今年4月成交價380萬元，呎價17,840元，為當時新界區呎價最高紀錄。
