圖：樓價今年來整體已飆升約一成，新界區與港島區指數更齊齊創新高 大公報記者黃洋港攝

　　樓價屢創新高，僅2018年約六個月已飆升一成。香港社會響起覓地進行曲，惟半數港人拒奏生育交響曲。香港婦聯調查發現，願意生兒育女的港人跌至47%的五年新低，女性拒絕生小孩的比率更首次超越男性。港人不願傳宗接代的五大原因包括房屋問題、育兒經濟壓力、工作繁忙、享受自由身及託兒服務不足，普遍受訪者認為解決房屋問題最關鍵，希望政府優先安排公屋及居屋，以助增加生育意願。/大公報記者賴振雄、林惠芳、實習記者卓銘軒報道

　　儘管市場普遍預期息口下半年勢升，惟本港樓價依然升不停，連沙田第一城呎價也升穿兩萬元，令不少買家上車夢碎。據美聯物業統計，今年來整體樓價已升逾9%，上車盤供應重鎮的新界區升幅更迫近12%，新界區與港島區樓價指數齊創歷史新高。物業代理料下半年升勢放緩，惟大勢料仍向好，全年整體樓價料升15%。

　　上車客積極搶盤推高樓價

　　反映二手樓價的「美聯樓價指數」顯示，樓價指數最新報172.16點，按周上升約0.39%；指數較四星期前升約1.65%；自今年起累積上升約9.63%。

　　上車客積極搶盤，面對二手盤源短缺瘋狂追價，推動新界區樓價指數今年累升近12%，升幅跑贏港島及九龍。新界區樓價指數最新報164.17點，按周升約0.41%，指數比起四星期前升約2.41%；今年已累積上升達11.67%。

　　美聯港島樓價指數最新報189.11點，按周升約1.12%，四周及自今年起分別升1.43%及8.98%。新界區與港島區樓價指數齊齊創歷史新高。

　　九龍區方面，美聯九龍樓價指數最新報162.08點，按周僅微升約0.002%；較四星期前則升約0.97%；今年累積升幅約7.47%，表現相對落後。

　　最新公布的美聯樓價指數，以收集於6月13日至6月19日簽訂的正式買賣合約成交計算。業內人士指出，指數大致反映兩周前的市況，當時受到啟德新地王效應刺激，不少業主封盤反價，買家憂慮遲買更貴，積極追價入市，推動二手屋苑頻頻創新高，尤以上車盤較多的新界區情況最明顯。

　　整體而言，樓價下半年將受三個主要因素影響，包括政府可能推出空置稅、本港銀行調整最優惠利率以及貿易戰。利嘉閣認為，下半年樓價升幅將會放緩，惟本港基本因素仍然向好，加上超低的失業率均利好整體大市氣氛，料對樓價有一定支持作用。有專家認為，在剛性需求、息口偏低、土地供應不足及「愈遲買愈貴」心態等影響下，樓價將會繼續上升。