圖：天水圍嘉湖山莊有銀主盤叫價達一千六百萬元

　　香港按息上調只是時間問題，但買家無懼「息魔」繼續高追入市，連銀主盤也榮升樓王。荃灣環宇海灣一伙銀主盤以3000萬元售出，破盡屋苑樓價紀錄。銀主盤不愁出路，開價愈來愈進取，天水圍嘉湖山莊一伙複式銀主盤嗌價高見1600萬元，挑戰全區私樓紀錄。/大公報記者 林惠芳

　　樓市大時代來臨，銀主盤也刷新癲價紀錄。今年初淪為銀主盤的荃灣環宇海灣一座頂層大單位，屬屋苑面積最大的樓王，實用面積1609方呎，附有1340呎天台，今年二月份銀主以3300萬元放售。

　　據土地註冊處資料顯示，物業登記以3000萬元易手，雖然較叫價低300萬元或9%，但樓價仍創出屋苑新高，折合實用呎價18645元。

　　據資料，原業主於2014年7月以2566.3萬元一手買入上址，其後透過滙豐銀行及財務承造一及二按，直至2017年8月終告破產，物業被銀主接管後，現以3000萬元賣出，較約四年前買入價高出約433.7萬或16.9%。

　　二手盤源短缺，銀主盤不愁出路，銀主叫價明顯進取。據世紀21網頁顯示，昨天新增三伙銀主盤，其中最矚目為天水圍嘉湖山莊麗湖居一座頂層複式戶，實用面積1403方呎，連天台，銀主開價達1600萬元，挑戰天水圍住宅樓價最貴紀錄，意向呎價約11404元。

　　據資料，原業主於1996年以502.9萬元購入上址，單位曾多次加按，倘以意向價賣出，帳面升值1097.1萬元或2.18倍。翻查資料，目前天水圍最貴樓王為嘉湖山莊景湖居11座頂層一伙複式連天台戶，實用面積1281方呎，今年四月份以1390萬元賣出，目前仍是天水圍最貴。

　　THE PARKSIDE一房將軍澳新高

　　事實上，美國聯儲局落實加息，無礙買家入市步伐，將軍澳一房戶於加息後即破頂。美聯物業營業經理林志堅表示，將軍澳THE PARKSIDE 2A座低層C室，實用面積404方呎，附474呎花園，採一房間隔，原業主去年11月以800萬元放盤，本周四拍板以795萬元沽出，打破了天晉一房單位於今年五月份創下的769萬元舊紀錄，創將軍澳區一房戶型樓價新高，折合實用呎價19678元則屬屋苑最貴。據悉，原業主持貨僅三年半，帳面獲利254.8萬或47%。