【大公報訊】記者林志光報道：近年樓市興旺，發展商亦豪爽出價，加快收購舊樓步伐，其中鰂魚涌柏架山道14至16號上月初錄得六宗成交個案，涉逾1.3億元。據了解，有關收購財團多年前已開始對柏架山道2至16號共四幢舊樓展開收購計劃，現時持約九成業權，隨時可進入申請強拍程序。

　　據土地註冊處資料顯示，柏架山道14至16號最新的六宗買賣合約登記，劃一成交價為2178萬元，呎價逾二萬元，較三至四年前的收購價上調四至五成。買家為一家名為富鈺控股有限公司的海外註冊公司。上月底柏架山道10至12號亦錄得四宗買賣合約登記，成交價劃一為1900萬元，買家亦是一家海外註冊公司；而去年錄得共16宗買賣合約登記的柏架山道二至八號兩幢舊樓，則由另一家海外公司買入，涉資約2.537億元。

　　根據記錄，柏架山道2至16號約於2011年開始，有財團展開收購行動，初時進展緩慢，至去年中願提高價錢，加快收購速度，至今已持有業權平均約達九成，收購支出已近六億元。相信餘下小業主如未肯接受收購，財團或短期內展開強拍申請程序。

　　該四幢舊樓樓高均為五層，共有40個單位，建於斜坡之上，樓齡均逾50年，共用一條私家路。四舊樓的地盤總面積約2.4萬方呎，土地現規劃為住宅（甲類）用途，高度限制為主水平基準之上120米，即約可建30層高住宅大廈，可建樓面近20萬方呎，不過或受地契所限，須通過修改契約內容，進行補價以放寬有關限制。

　　此外，星星地產收購的九龍城林邊大廈，目前已購入16個住宅單位及整個地庫車場，所持業權逾八成。