啟德新地王效應，全港二手樓價被托高，過去六天全港錄得最少22宗破頂成交，單計昨日佔八宗，反映破頂潮隨着地王消息發酵愈演愈激烈。其中，荃灣立坊有納米樓以呎價逾2.2萬元賣出，比同類單位兩個月前造價高18%，並創新界西二手上車盤呎價新高。/大公報記者 林惠芳

　　新地王誕生，業主心雄反價，但買家憂慮遲買更貴，惟有積極高追。中原地產高級分區營業經理呂宗霖表示，荃灣立坊中高層13室，實用238方呎，開放式間隔，叫價515萬元，趁利好消息反價15萬元，仍獲用家追至530萬元高價承接，實用呎價22269元，不但打破萬景峯特色戶於去年初創下的每呎2.17萬元紀錄，呎價貴絕同區二手屋苑，更創新界西上車盤二手呎價新高。資料顯示，同類單位今年三月只售448萬元，相隔兩個月，樓價搶貴82萬或18%。

　　大角咀單幢樓也升破紀錄。消息透露，大角咀形品．星寓高層B室，實用面積468方呎，兩房間隔，剛以938萬元新高價易手，實呎20043元，為該廈首次升穿2萬元呎。原業主於2010年以約469萬元一手買入，持貨約近八年，帳面賺469萬元或一倍。

　　沙田第一城樓價迭創新高。美聯物業營業經理鄭志耀表示，沙田第一城6座低層C室，實用853方呎，採大三房間隔，享海景，以1200萬元易手，打破了6座高層A室於上月中旬錄得的1188萬元舊紀錄，創屋苑標準戶樓價新高，實呎14068元。將軍澳二手市況亦火熱，中原地產副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳都會駅二期城中駅6座高層B室，實用503方呎，享山及海景，售850萬元，實呎16899元創同期呎價新高。

　　購買力流入二、三線屋苑。美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示，荃灣中心18座高層D室，實用329方呎，以470萬元零議價賣出，屬屋苑一房戶樓價新高，實呎14286元。

　　未補價綠表居屋水漲船高。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，油塘居屋油翠苑B座高層02室，實用553方呎，透過第二市場以640萬元易手，創屋苑入伙以來綠表造價新高，實用呎價11573元。此外，牛池灣采頤花園11座高層G室，實用586方呎，地王誕生前以709萬元綠表沽出，為屋苑綠表樓價新高。