圖：鴨脷洲悅海華庭呎價創全港夾屋新高

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價升勢持續蔓延，繼沙田晴碧花園以928萬元膺樓價最貴夾屋王後，鴨脷洲悅海華庭以呎價逾1.63萬元，登上全港呎價最貴夾屋王寶座。

　　據土地註冊處資料，悅海華庭一座低層G室，實用427方呎，兩房間隔，望海景，以698萬元易手，實呎16347元，創全港夾屋呎價新高。據資料，原業主於2008年10月金融海嘯後以190萬元入市，持貨約十年，帳面賺508萬元或2.7倍。

　　翻查資料，對上一宗夾屋王同屬悅海華庭，為二座高層E室，實用422方呎，今年二月賣687萬元，實用呎價16280元，現呎價紀錄推高0.4%。

　　私樓呎價迭創新高。據土地註冊處資料，觀塘觀月．樺峰高層B室，實用795方呎，以1550萬元易手，實呎達19497元，不但創該廈二手呎價新高，料締造觀塘區二手呎價新指標。原業主於2014年八月以約1220萬元買入，持貨近四年，帳面賺330萬或27%。

　　長沙灣細單位爭崩頭。中原地產副區域營業經理許永生透露，碧海藍天五座高層F室，實用499方呎，享全海景，售945萬元，實呎18938元，屬屋苑兩房分層戶樓價及呎價新高。

　　新界北區二手樓價急起直追。利嘉閣助理分區經理林偉明透露，上水奕翠園五座高層A室，實用1022方呎，望山景，獲換樓客以1090萬元連車位承接，實呎10665元，樓價創屋苑新高。

　　另外市場消息指出，黃竹坑金寶花園二座高層F室，實用298方呎，連租約，售565萬元，實呎18960元，為屋苑首次升穿1.8萬元呎。消息指，大圍金輝花園二座中層H室，售655萬元，實呎近1.7萬元，樓價及呎價屬屋苑新高。