圖：郭子威（左）指，維港．星岸洋房將採賣一間加一間策略。旁為營業經理曹皎明

　　新盤洋房及特色戶備受追捧，山頂Mount Nicholson洋房連環錄成交後，長實（01113）紅磡維港．星岸洋房開齋，昨日截標的3號洋房，落實以逾1.02億元售出，貴絕紅磡住宅，呎價近4.7萬元，發展商揚言，採賣一間加一間的惜售策略，料有30%上調空間，有信心呎價可闖7萬元，挑戰同區新高。迷你單位繼續架勢（厲害），九建（00034）西營盤63 Pokfulam開放式單位的呎價衝破4萬元大關，更是全港開放式單位的新高價。\大公報記者 梁穎賢

　　長實旗下維港．星岸洋房受旺市帶挈錄得首宗成交，首座推出標售的3號洋房，昨日招標隨即落實以逾1.02億元售出，實用面積2196方呎，花園面積796方呎，呎價46812元。

　　西營盤迷你戶呎售四萬

　　長實地產投資董事郭子威表示，對項目錄得首宗成交感到非常滿意，集團會採取惜售方式，賣一間加一間，即時調升個別單位的意向價，調升幅度逾30%，對餘下單位銷情信心爆棚，預期最終呎價可達7萬元。

　　維港．星岸9幢洋房最初傾向售予同一組買家，其後變陣拆售。9幢洋房實用面積由2196至2235方呎不等，花園面積則由796至1393方呎。

　　市場消息指，西營盤63 Pokfulam 1座27樓E室開放式單位，實用面積209方呎，發展商剛以836.3萬元售出，呎價約40014元，成為本港該類單位呎價的歷史新高。由於該盤仍有此類更高層單位待售，估計其極高層單位或有力挑戰5萬元關口。

　　北角維港頌亦錄得成交。成交紀錄冊顯示，1座33樓A室連天台特色戶，成交價6759萬元，呎價4.5萬元，若扣除5%回贈，折實6421萬元，呎價42750元。單位實用1502方呎，連452方呎天台，4房間隔。

　　此外，東九啟德區新盤特色戶連環錄成交。會地旗下OASIS KAI TAK連沽兩伙，低座AZURE（低座D座）地下至1樓連花園複式C單位，單位實用面積913方呎，連164方呎花園，成交價2852.5萬元，呎價31243元，創項目新高。另地下至1樓連花園複式D單位，單位實用面積1136方呎，連197方呎花園，成交價3533.5萬元，呎價31105元。項目第一及第二階段銷售共累售455個單位，總套現近50億元。

　　御半山下周上載樓書

　　毗鄰的保利（00119）龍譽低座第3座5及6樓A55號室，以2842.84萬元售出，實用面積994方呎，連462方呎天台，實呎28600元。新盤陸續登場，新地（00016）屯門景秀里新盤御半山，準備拉弓。新地代理業務部經理張卓秀敏表示，最快下周上載樓書開放示範單位，料於月內開賣。項目提供522伙，一房戶佔16%、一房半佔37%、兩房佔42%、兩房半或以上單位佔5%。項目每呎管理費低於4元，關鍵日期為2020年7月，樓花期約28個月。

　　御半山開賣在即，帶動同區新盤銷情。新世界（00017）同區THE PARKVILLE 29樓C室，實用575方呎，剛沽970.8萬元，呎價16883元。全盤僅餘2伙待售。項目累售98伙，套現逾8.8億元