圖：財政預算案公布後，二手樓市即掀癲價潮

　　財政預算案為樓市火上加油，二手又作反，單日最少逾十宗反價封盤，最勁反價達100萬元。有大膽買家更於財案前一日，以破盡屋苑歷史呎價逾1.9萬元，買入沙田第一城單位，直逼鰂魚涌藍籌屋苑太古城呎價水平。/大公報記者 林惠芳

　　財案公布後，二手即錄高價成交。美聯助理區域經理方吉和透露，昨天東涌連錄最少兩宗買賣，其中藍天海岸二座高層E室，實用592方呎，售765萬元，創屋苑兩房樓價新高，實呎12922元。另一宗為東堤灣畔八座中低層H室，實用868方呎，獲買家以975萬元購入，實呎11233元。

　　太古城兩房銀碼次高

　　太古城也有買家看好後市追價。美聯首席高級營業經理吳肇基稱，太古城於預算案後即錄買賣，為興安閣高層B室，實用606方呎，兩房間隔，獲用家以1250萬元承接，實呎20627元，創同類兩房戶銀碼新高，也是全屋苑分層兩房戶銀碼次高。

　　將軍澳有買家不講價入市。消息透露，新寶城四座高層F室，實用377方呎，昨天有買家零議價購入，成交價628萬元。原業主於2003年11月僅以117萬元「撈底」，持貨至今勁賺511萬元或4.4倍。

　　今年來樓價多番破紀錄的沙田第一城，有買家於預算案前夕率先入市。中原區域營業董事黎宗文謂，該名用家預計沒有新「加辣」措施，日前以550萬元購入38座頂層一伙連天台戶，實用284方呎，實呎19366元，為屋苑首度升穿1.9萬元呎，直逼太古城呎價水平，較40座頂層連天台戶於一個月前創下的每呎18169元紀錄，推高6.4%。另消息指，屯門瓏門7座中層J室，實用472方呎，昨日早上售840萬元，貴絕新界西北區兩房戶，實呎17796元。

　　美孚業主狂反價100萬

　　樓市未癲夠，小業主昨天群起反價。美聯首席高級營業經理林海成表示，荔枝角美孚新邨百老匯街48號中層A室，實用968方呎，開價1500萬元，昨天反價至1600萬元，加價100萬元或6.7%。中原高級區域營業經理黃海表示，天水圍嘉湖山莊景湖居12座中層H室，實用550方呎，年初開價540萬元，昨反價至560萬元，雖加幅達3.7%，但業主仍未確定是否出售。

　　消息指出，元朗尚城二座高層C室，實用760方呎，開價700萬元，狂加至750萬元，加幅達7.1%。美聯營業經理彭成昌透露，沙田第一城46座一伙C室單位，實用304方呎，叫價528萬元，有準買家明言落訂，但業主昨天反口，把叫價調升至535萬元，後來更索性封盤。