土地供應緊張，引發近年有輿論要求收回私人會所用地作為住屋發展之用，而持有荃灣顯達鄉村俱樂部的華懋旗下安寧控股（00128），則先發制人，建議將俱樂部用地發展為一個逾800個單位的大中型屋苑。\大公報記者 林志光

　　根據安寧控股向城規會提供的規劃申請文件顯示，顯達鄉村俱樂部佔地約43.08萬方呎，現規劃為體育及康樂會所用途，安寧指出，基於社會普遍認為要增加土地供應，滿足住屋需求，政府亦從多方面增加土地供應，故公司今次申請將該幅土地用途改為住宅（乙類）用途，住宅地積比率為1.5倍，欲發展成一個中低密度的中大型屋苑，興建連一層地庫在內的9幢9至18層住宅大廈，及兩層高住客會所設施，提供828個一至四房單位，平均面積約780方呎，總樓面約64.65萬方呎。

　　已有交通排污設施配合

　　安寧控股認為，有關發展的規模與周遭環境相容，不會對環境及景觀造成大影響，且本身已有如交通排污等基礎設施配合。根據資料，這幅土地是該公司早於上世紀七十年代，將所持位於荃灣老圍顯達路一批農地，透過改契補地價方式，轉作俱樂部發展。該地並非由政府批地予私人機構作私人會所及康樂設施之用，而近年要求政府爭取收回該類土地的輿論勢洶，加上樓市升勢凌厲，華懋或因而透過安寧，提出今次改劃申請。而規劃署最近亦完成收回粉嶺高爾夫球場作住宅發展的研究，並提出局部收回及全部收回兩方案，稍後正式諮詢公眾。

　　青衣地皮下周招標值五億

　　此外，政府安排在本季推出招標的兩幅住宅地，現地政總署公布，將於下周四正式先推出青衣寮肚路與亨美街交界的商住地皮招標出售，截標日期為四月六日。該地為青衣市地段第192號土地，地盤面積約為14376方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最低樓面約5.84萬多方呎。作私人住宅用途的最大樓面，要按賣地條件中的相關特別條件計算；而作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途的總樓面，須包括賣地條款內要求提供的公共交通總站的樓面。業內人士認為，此地周圍是公共屋邨，距鐵路頗遠，且背後有大幅斜坡，估計其價值不太高。地皮約可發展約11萬方呎，料建約150至160個住宅單位，估值約四億至五億元。