【大公報訊】記者梁穎賢報道：細價樓越升越無譜，東九龍上車三寶飛上枝頭變樓王。德福花園自製相連癲賣1370萬媲美太古城，為屋苑首宗破千萬關成交。淘大花園242方呎賣457萬元，呎價逼1.9萬元屋苑之巔。

　　消息指出，德福花園U座高層6及7室，自製相連戶，實用面積共988方呎，癲賣1370萬元，破盡屋苑歷史，呎價13866元。今次交易涉及兩個單位，料須支付15%辣稅涉款高達206萬元。

　　淘大花園首破七球

　　德福花園連環破頂，消息指，K座低層11室，實用面積494方呎，成交價758萬元，呎價15344元屋苑最誇。業主2004年以168萬元買入，賺590萬元，升值3.5倍。

　　另一東九龍上車樂園之一的淘大花園，也破盡紀錄。市場消息指出，S座高層8室，實用面積489方呎，兩房間隔，755萬元易手，呎價15440元，撇除內部轉讓不計，為屋苑首破七球。另L座高層6室，實用面積242方呎，賣457萬元，呎價18884元直逼1.9萬元，呎價料貴絕東九龍上車盤。

　　大型單位樓價追平高位紀錄

　　樓價高高高，兩大樓價指數接力創新高！繼差估署後，另一項反映樓價走勢的中原城市指數（CCL），最新報迫近168點又創紀錄，四大整體指數連續三周齊創新高，其中備受豪宅連環破頂刺激，大型單位指數表現最標青跑贏大市，報168.1點連續五周新高，平去年六月紀錄。

　　新盤二手日日有樓王，帶動樓價繼續衝。CCL再創新高迫近168點，最新報167.96點，按周升0.20%，與CCL（大型單位）、中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mass、CCL（中小型單位），四大整體指數齊升四周，兼連續三周齊創新高，是39周以來首見。樓價升勢持續，CCL今年春季目標為175點，現時相差7.04點。其中CCL（大型單位）按周升0.17%，連升八周共5.32%，最新報168.10點，連續五周創歷史新高，平2017年6月期間高位紀錄，並跑贏CCL。升市13周計，CCL（大型單位）累升6.86%，升幅高於同期CCL升5.83%、CCL（中小型單位）升5.63%及CCL_Mass升5.45%，反映豪宅樓價明顯跑贏大市。