圖：旺角富榮花園本月連錄三宗綠表高價成交

　　股市狂牛推波助瀾之下，樓市升勢轉急，有居屋王之稱的旺角富榮花園，本月連錄三宗高價成交，包括一伙兩房戶以逾1.2萬元呎易手，創九龍綠表居屋呎價新高。私樓升勢更誇張，荃灣灣景花園三房戶於短短兩個月賣貴逾一球，升幅達18%；同區翠濤閣呎價則月內兩度破紀錄。/大公報記者 林惠芳

　　家天下分行經理黎振傑透露，富榮花園本月暫錄五宗買賣，佔四宗屬於居二市場（綠表、未補地價）交易，包括18座高層E室，實用面積431方呎，望內園景觀，單位附設裝修，獲公屋客以525萬元承接，實用呎價12181元，不但創屋苑呎價新高，更打破了樂富德強苑於去年四月份造出的每呎12012元紀錄，登上九龍區呎價最貴綠表居屋王，全港綠表呎價排名第三高。原業主於2012年以249萬元入市，帳面勁賺276萬元或1.1倍。

　　同時，富榮花園5座中低層A室，實用面積592方呎，原則三房間隔，本月初以710萬元透過居二市場賣出，創屋苑綠表造價新高，全港綠表居屋排名第六貴。另3座高層A室，面積相同，亦剛以710萬元綠表價易手，追平屋苑最貴紀錄，實呎11993元，原業主於1998年以232萬元購入，帳面獲利478萬元或2倍。

　　荃灣翠濤閣月內兩度破頂

　　私樓售價升勢更急。中原地產高級分區營業經理呂宗霖表示，荃灣灣景花園4座高層H室，實用面積610方呎，三房套房間隔，享山景，剛以775萬元易手，創同類單位新高價，實用呎價12705元，呎價更創屋苑新高。值得注意，同類型單位對上的新高紀錄於去年11月中錄得，當時成交價僅659萬元，相隔兩個半月，樓價上升116萬元或18%。

　　同時，荃灣翠濤閣於不足一個月內，呎價再度破頂。呂宗霖指，翠濤閣3座高層B室，實用面積477方呎，兩房間隔，享山景，成交價590萬元，創屋苑兩房單位樓價新高，折合實用呎價12369元，呎價創屋苑新高。屋苑對上一宗呎價新高成交於本月初錄得，不足一個月再刷新紀錄。單位原業主於2014年以413.8萬元購入物業，持貨3年多，帳面獲利176.2萬元或43%。

　　偉華中心破頂成交

　　美聯物業營業經理許堅表示，元朗時景花園高層C室，實用面積352方呎，售449.8萬元，實呎12778元，成交價及呎價均創屋苑新高。此外，東涌東環有一房戶以560萬元易手，比同類單位月初造價升3%。中原地產分行經理陳旭明表示，東環5B座低層8室，實用面積378方呎，一房間隔，以560萬元連租約沽出，實用呎價14815元，較同類型單位本月初的造價上升約3%。原業主於2015年1月以423.4萬元一手買入，持貨三年帳面賺136.6萬或32%。

　　此外，沙田偉華中心錄得破頂成交，消息透露，4座高層D室，售540萬元，實呎17532元創屋苑新高；另4座高層E室則以585萬元沽出，造價創屋苑紀錄。