大公網12月29日訊(記者邵淑芬)金管局公布，11月份新申請貸款個案較10月份按月增加8.7%至12265宗，新批出的按揭貸款額增加23.1%至358億元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加16.2%至70億元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加29.4%至187億元；11月份新取用按揭貸款額增加22%至264億元。

　　首11個月累計，新取用按揭貸款額達77857宗及2890.52億元，較2016年同期分別增加35.2%及53.9%。總結全年計，中原按揭經紀董事總經理王美鳳預測，2017全年新取用按揭貸款量較2016年增加26.7%至8.35萬宗，金額則按年增加42.6%至3100億元，成為紀錄第二高。

　　而金管局數據顯示，H按佔比由10月份的93.1%下降至11月份的92.4%，P按佔比則維持於2.2%。涉及轉按交易所批出的貸款，則增加17.4%至101億元。

　　經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，隨着香港拆息上升已觸及封頂位，加上預料明年香港加息，轉按誘因漸失，預料明年的轉按數字會相應下調。她續稱，H按早已觸及封頂位，但因H按計劃的封頂位為P，因此不認為選用P按的人士會大幅增加。相反，某部分業主因想穩定供款及抵抗明年加息的影響，或會考慮選用定息按揭計劃，相信年底的定息計劃使用比例會上升至4%，而H按計劃仍會是大部分業主的首選。