大公網12月22日訊(記者 林惠芳)聖誕節節日氣氛濃厚，不少準買家擱置睇樓活動，加上普遍業主看好後市，叫價進取，導致本周末假期二手預約睇樓量急跌。中原地產指，十大屋苑本周末錄得493組睇樓預約，按周回落21.7%，聖誕節4天長假錄795組睇樓量。 

​鴨脷洲海怡半島預約睇樓量大跌超過4成(大公報記者林惠芳攝)

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聖誕節屬傳統樓市淡季，料假期內二手交投低迷。不過，隨着聖誕新年後發展商開始把握機會推盤，屆時整體交投氣氛將逐步回升。 

　　中原地產高級資深區域營業經理趙鴻運透露，鰂魚涌太古城業主持貨力強，只有少部分業主願意提供議價空間，該屋苑本周末預約睇樓量錄得30組，4日聖誕假期錄得睇樓量60組，每呎實用叫價19000元。 

　　中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，本周末一連四日聖誕假期，不少業主外游離港，預料鴨脷洲海怡半島本周末成交一宗起、兩宗止。該屋苑本周末錄得40組預約睇樓量，較上周大幅下跌42.9%，四天假期預約睇樓量錄得80組，每呎實用較價維持17200元。 

​沙田第一城業主普遍叫價進取，窒礙買家入市意欲。(大公報記者林惠芳攝)

　　九龍區方面，中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示，荔枝角美孚新邨本月至今暫錄約19宗成交，聖誕節期間，區內睇樓氣氛大減，部分業主及買家均離港外遊，令睇樓氣氛更感冷清，屋苑本周末睇樓量錄得60組預約，較上周回落14.3%，聖誕4天長假亦僅錄得70組預約，預計屋苑假期期間交投偏靜。 

　　中原地產分區營業經理洪金興表示，美國加息影響買家入市意欲，觀塘麗港城假期睇樓氣氛減退，本周末睇樓量錄得90組預約，按周下跌5.3%，聖誕4天長假則錄得120組預約。麗港城現時每呎實用叫價維持13200元水平，幸大部分放盤均有輕微議價空間，令屋苑交投未有陷入停頓局面。 

　　新界區方面，中原地產資深區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本周末錄約55組睇樓量，按周大跌15.4%，聖誕節4天假期合共錄約110組，年尾為樓市傳統淡季，買賣雙方忙於做節及相約慶祝，大多客人擱置睇樓活動，入市意慾不高，加上樓價持續上揚，業主普遍叫價進取，議價空間不高，料假期內錄零星成交。 

　　中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末只錄得60組睇樓預約，按周大跌25%，每呎實用叫價維持於9700元，4天長假期合共約100組睇樓量。他稱，最近美國加息，市場預計本港將於明年加息，部分買家轉趨觀望，等待明年再作入市決定，預計靜局將維持至元旦假期後。