圖：柏逸開賣情況

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：高價開賣的迷你盤銷情連環受考驗。繼鰂魚涌君豪峰及大圍薈蕎銷情跌眼鏡後，新世界（00017）元朗唐人新村柏逸銷情同樣慢熱，昨首輪推售66伙，全日沽41伙，佔可供售伙數的61%，一房實呎價破1.6萬元貴絕同區。中原地產則因應近期新盤銷情，將原本預測本月有2000宗一手成交，大幅削減目標一半至1000宗。

　　三迷你盤慢熱首日賣48%

　　柏逸昨早首度開賣66伙單位，分A及B兩組揀樓，場面尚算熱鬧。市場消息指出，市場反應正面，當中特色戶受歡迎，10伙兩房特色戶（地下連花園及頂層連天台）率先沽清。另一房分層單位亦已全數沽清，其中第二座一樓C6一房分層單位，實用面積304方呎，成交價497.2萬元，呎價高達16355，料創同區新高。截至下午五時，逾六成可售單位已獲認購，合共售出41伙，共套現逾2.2億元，平均呎價約12858元。

　　中原分行副區域營業經理陳國威表示，該行一組客戶購入兩伙三房套單位，買家為兩姐妹，同屬首次置業，各以即供價購入一伙自住，折實價分別782.7萬元及745.4萬元。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手成交量不算多，迄今錄約580多宗。業主及發展商全面看好後市，開價進取，近期新盤多貼市價推，加上政府推出資助性房屋，因銀碼細扯散購買力，與柏逸客源重疊，對一手造成影響，估計柏逸細單位可沽清。

　　陳又謂，因應近期一手銷情，將原本預測本月有2000宗一手成交，大幅削減目標一半至1000宗，料創今年第二低。

　　近月數個高價開賣的迷你單幢盤，銷情受考驗，恆地（00012）鰂魚涌君豪峰、宏安地產（01243）大圍薈蕎以及上述新盤，三盤首日共推出239伙，但只賣116伙，佔48%，與之前瘋搶極端，某程度已測試到市場對該類項目的承受能力。

　　天寰特色戶月內招標

　　此外，周六首度發售321伙的新地（00016）南昌站上蓋匯璽Ⅱ，新地代理總經理陳漢麟表示，項目收票反應理想，不少家庭客欲購兩伙或以上，料A組入票量必急升，不排除佔整體入票過半比例。

　　建灝投資部經理鄭智榮稱，啟德的天寰提供44伙特色戶，高座及低座各佔14及30伙，包括複式連天台及泳池大宅，以及地下連花園特色戶等，實用面積366至2498方呎，所有廚廁設備價值半億元，擬月內招標出售，價錢參考啟德及何文田區各特色戶。項目已累售751伙，佔總伙數822伙逾90%，套現金額約75億元，成交呎價最高29534元。餘下多為大三房戶及大四房戶，集團會惜售兼有加價空間。