【大公報訊】樓市火爆，區區有樓王。何文田地標豪宅天鑄錄得首宗二手複式成交，呎價逾5.5萬元破盡何文田二手歷史，業主僅兩年狂賺2000萬元。另97年蟹王之一的荃灣愉景新城，兩房戶逼七球，實呎破1.4萬創屋苑歷史新高，較今年三月樓上單位賣貴一球。

　　天鑄首錄二手特色成交，市場消息指出，一期六座頂層連天台複式，實用面積2062方呎，剛以1.1398億元賣殼形式轉手，呎價55276元，料貴絕何文田二手。買家2015年11月向新地（00016）一手9373.3萬元買入，持貨兩年沽貨帳面獲利逾2000萬元，升值兩成，是次賣殼避過10%SSD辣稅，慳稅逾1100萬元。靚盤一位難求，代理指出，現時天鑄僅得一個放盤，為二座低層B室，開價8500萬元，較業主去年四月一手價4070.8萬元，加價4430萬元。

　　市場消息稱，愉景新城頗缺盤，買家焗高追；九座極高層B室兩房戶，實用面積477方呎，新近賣683.8萬元，實呎高見14335元破盡屋苑歷史紀錄。樓上B室今年三月造價僅585萬元，短短八個月出現劇變，低層竟貴過高層近100萬元或17%。上址第一手業主1997年9月以475.7萬元買入，至2010年3月以280萬元慘蝕四成壯士斷臂，當年低價接貨的業主，昨日出貨狂賺四球，樓價升值逾倍。

　　中原分區營業經理王勤學稱，元朗YOHO Town六座高層G室三房戶，實用面積637方呎，新近賣893.8萬元，創屋苑分層樓價新高，實用呎價14031元。對上一宗分層紀錄為上月所造的860萬元，是次升價4%。Q房網分行聯席董事招潔冰稱，小西灣藍灣半島三座中層B室，實用面積733方呎，三房套間隔，1253萬元成交，實呎價17094元創屋苑新高。