【大公報訊】記者林惠芳報道：居屋身價爆升，銀主盤也不例外！油塘居屋油翠苑一伙兩房銀主盤，透過自由市場以545萬連地價沽，實呎13625元，成為觀塘區呎價最貴的居屋王。

　　世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，油翠苑D座極高層10室為銀主盤，實用400方呎為兩房間隔。銀主於今年七月放盤，現以545萬元連地價賣出，創屋苑兩房戶新高，實呎13625元，打破了藍田康田苑於六月份造出的每呎13375元紀錄，創觀塘區居屋呎價新高。資料顯示，原業主於2010年向房委會一手買入上址，當時綠表買入價為154萬元。

　　此外，東涌海堤灣畔五座頂層特色戶，實用1068方呎，以近1519萬元易手，實呎14222元，無論造價或呎價均創屋苑新高。原業主於2008年以685萬元買入，帳面勁賺834萬元或1.2倍。

　　樓價癲升，買家轉投拍賣會執平貨。世紀21拍賣部董事蔡漢陞表示，青衣邨宜居樓中層07室，實用381方呎，承法庭命，自由市場開價302萬元，共吸引四組準買家競投，經過約五口價之後，終以312萬元連地價賣出，實呎8189元，比開價高10萬元或3.3%，若與同類單位市價約8800元呎比較，則低水約7%。

瓏門車位售205萬冠屯門

　　車位造價亦水漲船高。據土地註冊處資料，屯門瓏門停車場三樓一個雙號車位，以205萬元售出，打破了同層另一車位於八月份造出的200萬元紀錄，創區內車位造價新高。

　　居屋車位亦炒上，美聯物業高級營業經理黃富國表示，將軍澳居屋安寧花園地下雙號車位，獲投資者以112.5萬元買入，創屋苑車位造價新高。原業主於2004年以18萬元買入，持貨13年勁賺94.5萬元或5.2倍。