圖：長實上環新 盤My Central加推，揸盤人何家欣（中）獲四大代理撐場

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：今月新盤風頭躉之一的長實（01113），其筍價開盤的上環My Central，首批80伙上周五獲過千人以三粒鐘搶清，發展商乘勝追擊，繼即日加推35伙後，昨日再加推33伙，折實平均呎價27888元，兩批單位共68伙較前加價約3%至4%，安排周五次輪開賣，向隅客優先揀樓。

　　長實助理首席經理（營業）何家欣表示，繼上周五開賣當日加推35伙，昨日再加推33伙，12伙兩房及21伙三房，定價2273.2萬至3498.4萬元，折實1773.1萬元起。價單顯示平均呎價35754元，折實27888元。

　　何家欣續指，兩張價單總共68伙，44伙三房及24伙兩房，市值20.02億元，輕微加幅3%至4%，最平為5樓F室兩房，折實價1773.1萬元，呎價26113元，呎價最平為6樓E室三房，折實呎價24940元，折實價2092.5萬元，平均呎價36811元，折實平均呎價28713元，安排周五推售，特別加插S組予首輪入票但落空的向隅客優先揀樓，最少買兩伙三房，該組別名額30伙；而A1、A2組設10伙名額，C組有28伙名額。

　　星漣海削折扣額　　變相加價4%

　　另外，同系馬鞍山星漣海銷情理想，將180日即供付款計劃折扣額，由原本6%削至2%，變相加價4%，下月1日生效。該盤累售逾230伙，套現逾36億元。

　　樓市當旺，新盤連環現高價。恆地（00012）旗下粉嶺高爾夫球會旁的高爾夫．御苑，8座28樓A室天池大宅剛透過招標形式售出，成交價高見4150萬元，實用呎價26134元。單位實用面積1588方呎，屬四房雙套間隔，連277方呎平台及1119方呎天台。