圖：林達民稱，君豪峰開價較意向低逾10%

　　新盤港島戰第二波，恆地（00012）鰂魚涌君豪峰趁長實（01113）上環My Central昨午開賣前夕，昨早快速公布首張價單，涉及93伙，一房折實入場681萬元，折實平均呎價24218元，貼近同系去年9月北角尚譽首批折實23986元，屬貼市價，發展商直言首批單位刻意低開，較心目中意向低逾10%，加推極具加價空間，最快下周賣。/大公報記者 梁穎賢

　　恆地物業代理營業（一）部總經理林達民表示，君豪峰首推93伙，價單市值逾8.74億元，包括37伙一房及56伙兩房，實用面積由290至451方呎，平均呎價25493元，入場呎價21878元，絕對相宜，刻意低開起步吸用家，較心目中意向價低開逾10%，加推加價空間極大。

　　最高提供85%一按

　　據價單顯示，發展商提供5%即供折扣額，折實最低價為15樓D室，折實價681萬元，實用290方呎；折實最貴為36樓F室，折實價1162萬元，實用451方呎，折實平均呎價24218元。

　　資料顯示，恆地去年9月開價的北角尚譽，同屬主打細型單位，首批50伙折實平均呎價23986元，君豪峰相對屬貼市價；相比較同區二手，據中原地產資料顯示，附近CASA 880近期平均成交實用呎價約1.83萬元，相對高逾30%；至於對面同屬恆地發展的御皇臺平均成交呎價約1.88萬元則高29%，唯由於兩屋苑成交疏落，難直接比較。

　　今起收票最快下周賣

　　按揭方面，發展商提供一按最多85%，另通過銀行及恆地旗下財務公司可承造最高90%按揭，二按最多40%。

　　林達民指，項目今日起收票及對外開放示範單位，最快下周開售。

　　中原地產高級資深營業董事何偉強表示，君豪峰首輪推售93個單位開價比市場預期低10%，首批價單盡推所有兩房及兩房半單位，此類單位備受市場追捧，預料市場反應理想。發展商提供靈活付款方法，減輕買家首期預算，預料可吸引大量上車客及投資客。他預計君豪峰客源不會受近日政府推出的首置上車盤影響，項目投資價值理想，回報可參考鄰近新盤柏匯。柏匯近期平均實用呎租約70元，租金回報可達3.5厘。