圖：長實上環新盤My Central示範單位曝光，何家欣（右）在示範單位內作詳細介紹

　　有指施政報告大篇幅落墨增加房屋供應，唯私樓市場繼續起哄。豪客趁報告揭盅前夕搶閘以3100萬元買入長實（01113）荃灣海之戀．愛炫美兩伙；多個新盤繼續策動攻勢，長實系內上環新項目My Central料明日開價；新地（00016）旗下鋪鋪清的將軍澳日出康城晉海，周六第四輪上馬推223伙，綜合一手最少超過270伙於施政報告後首個周末混戰。\大公報記者 梁穎賢

　　消息人士指出，市場觀望施政報告公布派彩，昨日一手成交淡薄，唯有豪客信自己眼光，搶閘買入愛炫美兩伙三房戶，涉資約3100萬元，平均呎價約1.9萬元。

　　首置盤設禁售期利自由身私樓

　　長實地產投資董事郭子威表示，近日愛炫美，成交明顯有加快的跡象，相信與今日行政長官林鄭月娥的首份施政報告有關，雖然最近樓市一直流傳，林鄭會公布新房屋置業安排，但他認為此計劃所針對的對象，主要是購買中小型單位的一群，加上計劃會限制家庭收入，因此不會影響私樓大單位的銷售。其次，一般港人置業都希望升值，所以市傳的十年對外禁售期，相對於可以自由買賣的私樓，會有所分別。預期施政報告亮相後翌日，房產市場會明朗化，並對今年第四季度看高一線，三、四房大單位年底前料有5%上升空間。

　　另該盤一期海之戀本月七日連錄六宗終止交易，分布第六至九座，今年五至六月售出，成交價介乎572.8萬至1535.5萬元。預料被長實沒收5%訂金，涉及金額近300萬元。市傳發展商短期內加價重推。

　　此外，同系My Central隨着開放示範單位，銷售進入倒數。長實助理首席經理何家欣表示，樓書昨日上載至一手銷售資訊網，日內開價，首批主打A室三房戶，屬樓王單位，同時不排除有其他戶型，而大家族揀樓會優先外，亦會提供優惠。示範單位料周末開放，最快下周發售。

　　晉海周六推售223伙

　　新地將軍澳日出康城晉海首三輪沽清763伙套現60億元。新地副董事總經理雷霆表示，敲定周六第四輪發售223伙並於周五截票，其中49伙來自1號價單，輕微加價6%；尚餘未開價的20伙，擬招標出售。新地代理總經理陳漢麟指，若周六發售的223伙再一Q清袋，即只消四個賣樓日，全盤沽出986伙，佔總數近95%。

　　恆隆地產（00101）大角咀浪澄灣一批高層單位狂加價，加幅介乎約11%至逾39%，其中九座50樓D室，實用面積562方呎，由原價1132.2萬加至1575.3萬元，實用呎價由20146加至28030元，加幅約39.1%，單位去年四月首次開售至今，累積加價約43.5%。項目同時上載銷售安排，周六發售15伙。

　　連同其他新盤，施政報告後首個周末（周五起兩日）共逾270伙搶客。