大公網10月8日訊(記者 林惠芳)據美聯物業分行統計，本周末(10月7日至10月8日)10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交，按周回落約12.5%，並且連續3個周末錄得單位數水平，有6個屋苑未錄成交。 

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新一份施政報告公布前，新盤繼續熱賣，當中晉海第三輪推售，更單日熱銷328伙，連同早前兩輪單位亦全數沽清，反映一手氣氛熾熱，購買力持續，惟二手購買力遭攤薄。 

　　再者，市場普遍預期政府周三公布的施政將針對上車需求推出新措施，雖料對整體樓市不會構成太大影響，但有部分二手市場實客仍稍持觀望態度，致令本周末二手屋苑成交回軟，表現未見突出。展望本月一手新盤交投表現仍維持理想，二手則持續在低位反覆。 

　　按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑成交量分布統計，港島區3個指標屋苑中，太古城及康怡花園均「捧蛋」，只有海怡半島錄2宗成交。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，僅錄得約1宗成交，交投疏落。至於新界區，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共合錄得約4宗成交，成交量與上周末相同。 

　　美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨睇樓及成交表現平穩，其中美孚新邨6期蘭秀街21號中層C室，實用面積561方呎，屬2房間隔，剛以約750萬元成交，折合實用呎價約13,369元。資料顯示，原業主2011年斥資444.8萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利約305.2萬元，升值約68.6%。吳志輝補充，雖然政府新施政房策即將公布，但料將針對上車客，由於美孚新邨多吸引換樓客興趣，故未見對屋苑帶來影響，美孚新邨本月至今買賣成交暫錄約6宗，與9月份同期相若。 

　　此外，天水圍嘉湖山莊亦錄得約2宗成交。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示，嘉湖山莊樂湖居4座中層G室，實用面積約548平方呎，獲一名用家以約506萬元購入，平均實用呎價約9,234元。原業主於2000年8月份以約136萬元購入上述物業，持貨約17年，轉手帳面獲利約370萬元，物業升值2.7倍。 

　　天水圍嘉湖山莊錄得約2宗成交(林惠芳攝)