【大公報訊】記者林志光報道：宏安地產（01243）數月前成功引入內地發展商旭輝控股（00884）為合作夥伴的油塘商住重建項目，其涉及工轉商住用途的補地價逾9.8億元，每呎樓面地價逾3600元。
該商住重建項目位於油塘四山街13及15號，原為工業用途，宏安早於八年前斥約3.68億元購入地盤，之前一直跟政府磋商工轉商住用途的改契補地價事宜，其間曾經歷樓市調整期，不過，彼此始終未能就補價達成共識。
直至數月前，宏安成功引入旭輝控股共同發展該項目，以約6.6億元出售項目一半權益予旭輝，同時亦接納政府批出的補價金額，達9.8303億元，較政府約一年前所批補價高約一成。
該項目佔地約41080方呎，總可建樓面約27.19萬方呎，項目最低三層作商業零售用途，樓面可達4.1萬方呎。發展商計劃興建2幢逾30層高商住大廈，提供逾300個中小型單位，最快明年下半年賣樓花，項目總投資約30億元。
以所達成的補價金額及總可建樓面計，每呎樓面補價約3615元。由恆地（00012）及會德豐地產牽頭發展的附近油塘灣大型商住重建項目，亦正待政府批出補地價，市場估計油塘灣項目補價約達150億元。
