圖：新地副董事總經理雷霆（左）表示，日出康城第四期命名晉海，旁為新地代理總經理陳漢麟

　　將軍澳日出康城將成為下半年新盤主戰場，新地（00016）下月率先拉開戰幔，其發展的第四期晉海，首批逾200伙的售價於下月公布。未來五個月，日出康城或最多有近3800伙供預售。另外英皇國際（00163）閃推的長沙灣喜遇，餘下單位考慮原價盡推，最快一周內賣。/大公報記者 林志光

　　新地於2014年投得發展權的日出康城第四期，四A期1040伙剛於上月獲批預售。該公司副董事總經理雷霆表示，該盤命名為晉海，各項賣樓進程已經籌備就緒，最快下月賣樓，而首批公布售價的單位數目，不少於樓盤兩成（即208伙），定價會參考同區天晉各期的二手價錢。他認為，一手樓上半年銷售成績理想，反映本港經濟穩定，置業剛性需求強勁；下半年一手交投或有所放緩，然相信樓市仍可保持旺勢。

　　晉海的單位由一至四房不等，主打是一及兩房，預計關鍵日期為2019年10月31日。晉海除四A期外，其四B期亦有1132伙正待批預售中，估計短期內可獲發預售書。另會德豐地產發展的日出康城第五期，剛於上月向地政總署申請預售，涉1600伙。故此，至今年底的五個月內，估計日出康城最多可預售的單位量約3772伙。

　　港鐵由2014年至今，所批出發展權的日出康城四至十期，共涉最多約1.18萬伙，會陸續在未來兩至三年間進行預售，即平均每年要賣近4000伙；至於日出康城尚餘約兩至三期物業發展，預計明年陸續推出招標，可建單位共涉約5700伙。

　　英皇擬拆售穗禾苑車位

　　至於英皇國際本周突然公布長沙灣喜遇首批68伙單位售價後，其執行董事張炳強相信該盤會受用家及投資者歡迎，餘下的68伙則視乎情況原價盡推，並隨時會公布該盤的銷售安排，最快一周內便進行首輪揀樓。而中原按揭則為該盤買家提供首年定息1.72厘的按揭計劃，其後全期低至H加1.4厘，並有高達貸款額1.35%的現金回贈和還款年期最長30年。另英皇去年底向領展購入的火炭穗禾苑商場連停車場物業，他說，公司擬拆售部分車位。

　　此外，長實（01113）昨再公布，周日（27日）出售荃灣愛炫美5C座34伙兩房單位，而由今日起，長實一連三日共推售愛炫美136伙。