圖：何文田冠熹苑一伙開放式單位以三百四十二萬元易手

　　【大公報訊】私人住宅樓價高企，個別用家轉投入場門檻較低的自由市場居屋，刺激居屋王不斷誕生。何文田冠熹苑一伙開放式單位，以呎價16056元易手，帶領九龍區居屋呎價首次衝破1.6萬元水平，膺九龍居屋王。

　　據土地註冊處資料顯示，冠熹苑中低層11室，實用面積213方呎，為開放式間隔，早前以342萬元於自由市場（已補地價）賣出，實用呎價達16056元，不但創屋苑呎價新高，更貴絕九龍區已補地價居屋。原業主於2014年以250萬元連地價買入，趁三年SSD屆滿沽出，帳面獲利92萬元。

　　翻查資料，九龍區對上一宗呎價最貴居屋，同樣來自冠熹苑，為高層09室，實用423方呎，今年初以672萬元連地價賣出，實呎15887元。至於全港呎價最貴的居屋是鰂魚涌康山花園，實呎紀錄達16682元。

　　屯門新圍苑實呎9726元破頂

　　屯門居屋亦升破頂。祥益地產高級客戶經理陳秀春表示，屯門新圍苑A座低層5室，實用面積401方呎，獲首置客以390萬元連地價購入，實呎9726元，創屋苑呎價新高。

　　另外，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳中心9座極高層E室，實用面積384方呎，兩房間隔，以647萬元售出，實用呎價16849元，平了屋苑最貴紀錄。