【大公報訊】今年私樓供應大糧倉的荃灣西，區內三個西鐵新盤，合共逾4300伙供應，今年初開始盤接盤出籠，銷情全收旺場，帶挈已穩袋收益的新世界（00017）及長實（01113）等賣樓豬籠入水。而壓軸出場的華懋全．城滙，在三盤之中景觀稍次，部分被海之戀遮擋，望海單位比例相對較少，所以亦以全．城滙的「麵粉價」最平。
全．城滙為西鐵沿線項目之一，位於荃灣西站5區（TW5）城畔，華懋於2012年初以約26億元投得，每呎樓面地價僅3124元，較長實同年以96.3億元投得的荃灣西站項目、每呎樓面地價4308元平27%。另新世界夥萬科於2013年以34.3億元投得的荃灣西站6區項目，即現時的柏傲灣，每呎樓面地價高達5088元。
全．城滙地價較低，除當時樓市低迷，亦因地皮受制於限量及限呎條款，規定62.4%單位為不多於538方呎的單位，且單位總數不少於942伙。
以該盤現時平均呎價14449元，扣除地價及利息等建築成本，預料利潤可逾50%。
