圖：星漣海一連兩個周末，將於售樓處舉行親子嘉年華活動。郭子威（左一）及楊桂玲（右一）特意找來兩位小演員客串

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：長實（01113）半年賣樓爆表膺賣樓王，豪言下半年推盤策略只求價，個別新盤坐言起行。「食正」馬鞍山地王效應的星漣海，繼早前將臨海四房戶封盤後，昨日又加價2%至7%加推全新48伙，包括首度曝光的頂層內置樓梯連天台特色戶，定價4789.5萬元創屋苑新高，呎價28852元挑戰馬鞍山最高紀錄。

　　四伙內置樓梯特色戶亮相

　　馬鞍山地王效應，星漣海接連出招。長實地產投資董事郭子威表示，星漣海加推全新48個單位，市值10億元，三房及四房各佔22伙，另四伙首度曝光的內置樓梯連天台特色戶，定價由1428.7萬至4789.5萬元，當中以一座16樓B室的天台特色戶最貴，實用1660方呎連1292方呎天台，定價4789.5萬元，呎價28852元，雙創項目新高，呎價更挑戰同區紀錄，不過折實後呎價近2.2萬元非全區新高。郭子威強調，單位有機會再加價。

　　郭續稱，該48伙平均呎價20614元，即供折扣額24%，折實後平均呎價為15666元，基於配合集團下半年只求價的銷售策略，今批單位有加價，中層單位加2%，個別高層單位加7%，加價亦反映項目優勢及同區地價上升，預計毗鄰地皮物業日後落成售價每呎可逾兩萬元，故項目絕對惜售，將採分段加價加推，預計明年入伙前有20%加價空間，部分四房單位將保留現樓賣。項目已售204伙，套現31.8億元。

　　長實營業經理楊桂玲指出，項目同時上載銷售安排，會先撥出其中18伙安排周六先到先得形式發售，天台特色單位則未有安排當日發售。與此同時，首五名買家可獲五日四夜沖繩之旅，價值10.5萬元。

　　迎海提價約3%周六賣14伙

　　未來兩個周末，星漣海將於紅磡置富都會售樓處舉行「星海生活四重奏」的親子嘉年華活動，大會提供沙畫體驗及製作蠟燭等小工藝。

　　另一間受惠馬鞍山白石地王效應的恆地（00012），旗下馬鞍山迎海系列於地王誕生當日即封盤，昨日接連加價。其中迎海．星灣御13伙加價約3%；另迎海．駿岸一伙加價2%，為八座26樓C室，定價由1012.5萬元加至1032.8萬元。兩盤同時上載銷售安排，周六推售14伙。

　　新世界（00017）旗下清水灣傲瀧成交轉快，繼前日沽出兩伙後，昨日再標售三伙，全屬第22座，成交價由731.2萬至1161.6萬元，呎價1.6萬至1.66萬元，項目兩日共賣五伙，造就銷情突破百關，累售102個單位，套現逾22億，兩房分層單位已全數沽清，一房分層單位僅餘兩間。

　　另外，新地（00016）何文田天鑄一期昨日以招標形式共售出兩伙單位，分別為第八座28與29樓C單位，以及第六座19樓D單位。當中第八座28與29樓C單位成交金額為逾1.02億元，呎價50417元。