【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價乾升，私樓二手成交慘淡，向來不乏用家追捧的將軍澳區，全月成交量更跌穿100宗水平，上月只有79宗買賣，為2015年11月以來、近兩年按月新低。

　　美聯物業區域聯席董事馬立成透露，將軍澳區二手成交量跌至新低，今年七月份只有約79宗，比六月全月的119宗，按月急挫33%，較今年最旺的三月份共307宗相比，交投量萎縮達74%，並創2015年11月份（77宗）以來近兩年新低。

　　他表示，二手交投愈來愈少，主因市場盤源持續短缺，業主持貨力強勁，部分業主轉賣為租，加上新盤提供按揭優惠搶了部分客源。隨着二手承接轉弱，個別業主開始擴大議價空間，減幅約2%至3%。最新減價成交為新都城二期十座低層B室，實用面積363方呎，叫價570萬元，剛減至556萬元易手，減幅約2.5%，折合實用呎價15317元。據了解，原業主於1998年8月以179萬元購入，帳面獲利約377萬元。

　　將軍澳蔚藍灣畔也有業主減價沽出單位。中原地產副分區營業經理伍錦基透露，蔚藍灣畔二座中層E室，實用面積490方呎，原業主於六月份放盤，叫價730萬元，最終減至690萬元沽出，折合實用呎價14082元，為屋苑同類單位近期新低價。

　　據了解，原業主於2010年4月以約315萬元購入單位，持貨至今七年，帳面獲利375萬元。

　　該屋苑對上同類單位成交於七月份錄得，是六座中層A室，實用面積506方呎，售750萬元，實呎14822元。