圖：嘉湖山莊有業主SSD鬆綁即減價沽貨

　　二手顯露疲態，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，連續兩周下跌，最新報159.56點，按周下跌0.3%，連跌兩周共0.43%。二手走弱，業主鬥快劈價賣樓，其中天水圍嘉湖山莊有投資者於SSD鬆綁一天內，即把單位低市價出售。/大公報記者 林惠芳

　　綜觀數字，包括CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）齊跌兩周。當中，反映大型屋苑走勢的CCL Mass報161.31點，按周跌0.23%，連跌兩周共0.47%。CCL（中小型單位）報159.73點，按周回落0.22%，連跌兩周共0.5%。連續五周破頂的CCL（大型單位）升勢終止，報158.73點，按周回落0.72%。

　　按地區分析，九龍區表現疲弱，該區樓價指數報152.58點，按周急跌1.68%，連跌四周共2.86%。港島區則報172.07點，按周下跌0.35%，連跌兩周共1%。反觀，新界兩區獲上車客力撐下，樓價創歷史新高，新界東報171.91點，按周升0.39%，連升三周共2.26%；新界西則報145.24點，按周升1.61%。

　　嘉湖辣招鬆綁盤劈價沽

　　樓市疲弱，天水圍嘉湖山莊有業主看淡，趁額外印花稅（SSD）鬆綁即劈價沽樓。中原地產副區域營業經理馬斯力表示，嘉湖山莊樂湖居12座中層E室，實用448方呎，單位於本周四SSD期限屆滿，業主即晚以420萬元放售，翌日即減至405萬元易手，實呎約9040元，低市價3%。據悉，原業主於2014年七月以308萬元購入，一直收租，持貨三年帳面賺97萬元。

　　中原地產分行經理林世華表示，上環帝后華庭1座中層F室，實用393方呎，叫價780萬元，因業主早前已購入大單位換樓，為趕在退稅最後限期前沽出單位，終於劈價115萬元以665萬元將單位易手，折合實用呎價16921元，略低於市價。林世華指出，原業主於2002年以159萬元一手買入單位，持貨15年帳面獲利506萬元，單位升值3.2倍。

　　領峰三房戶低市價5%賣

　　此外，將軍澳日出康城領峰有三房單位，放盤七天即以低市價5%沽出。利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴透露，日出康城領峰6座低層RC室，實用面積約733方呎，為三房一套連士多房間隔，外望山景。單位原開價780萬元，放售約七日，經議價後減價30萬元，減幅約4%，以750萬元獲承接，成交價較市價低約5%，折合實用呎價10231元。據了解，原業主於2009年12月，以約419.7萬元購入物業，帳面獲利330.3萬元，升值約79%。 　　梁敬嚴補充，日出康城二期7月份至今暫錄約有三宗二手成交，平均實用呎價約11000元。