【大公報訊】記者林惠芳報道：荃灣新盤有價有市，帶挈同區二手身價水漲船高。代理指，荃灣爵悅庭一伙兩房單位，剛以645萬元售，原業主額外印花稅（SSD）剛「鬆綁」，帳面即賺53%。

　　中原地產分行經理陳耀榮表示，爵悅庭西爵軒中層E室，實用面積450方呎，採兩房間隔，原本叫價650萬元，放盤一星期，僅議價五萬元，即以645萬元沽出，折合實用呎價14333元。

　　據了解，原業主於2014年5月以422萬元買入單位收租，見最近區內新盤銷情熱烈，隨即沽出單位，持貨剛滿三年，SSD鬆綁帳面獲利223萬元，單位升值53%。至於新買家為用家，見二手市場盤源選擇不多，上址難得條件合適，迅速決定承接自住。

　　買家追價30萬購天宇海

　　樓市升勢持續，市場續現買家恐慌式追價入市。利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山天宇海2B座中層D室，實用面積666方呎，單位為三房兩廳連一套房間隔，外望翠綠園景，原業主放盤開價820萬元，後來因應市況調升叫價，最終以約850萬元沽出單位，加價30萬元，實用呎價約12763元。

　　據了解，原業主於2010年10月份，以477.1萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約372.9萬元，升幅約78%。天宇海於6月份暫錄2宗二手買賣，平均實用呎價約12775元。