樓價升不停，新界上車盤幾乎絕跡。有「上車樂園」之稱的天水圍嘉湖山莊，屋苑的三房戶售價已逼600萬元，破盡屋苑分層住宅紀錄；同屬上車大熱的新葵芳花園，兩房單位撲600萬元，實呎升破1.45萬元，較四月份舊紀錄高近6%。\大公報記者 林惠芳

　　據土地註冊處資料顯示，嘉湖山莊景湖居12座高層B室，實用630方呎，採三房一套間隔，成交價583萬元，實用呎價9254元，成交價創屋苑分層標準單位新高。據悉，原業主於2002年以136.8萬元購入上址，持貨約15年，帳面獲利446.2萬元或約3.3倍。翻查資料，對上同類紀錄於三月下旬出現，為美湖居8座中層A室，實用629方呎，售550萬元，實呎8744元，如今紀錄進一步推高33萬元或6%。

　　悅庭軒實呎1.4萬九龍夾屋王

　　新界西上車大熱屯門市廣場也破頂。中原地產副分區營業經理陳國威表示，屯門市廣場二座高層E室，實用325方呎，兩房間隔，以440萬元獲上車客買入，實呎13538元，為屋苑呎價新高。翻查資料，與成交單位同座的高層E室，面積及座向相同，今年四月份以410萬元易手，如今相隔一個多月，同類造價已高出30萬或7.3%。

　　上車盤升勢凌厲，葵涌新葵芳花園於不足兩個月內又破頂。美聯物業助理聯席董事袁佩雲表示，新葵芳花園C座高層6室，實用408方呎，以593萬元成交，實呎14534元，屬屋苑呎價新高。資料顯示，屋苑對上一宗呎價破頂於四月底錄得，為C座高層7室，實用415方呎，實呎13783元，最新呎價紀錄推高了5.5%。

　　樓市升勢蔓延至夾屋。中原地產高級分行經理李浩洋表示，鑽石山悅庭軒二座中層H室，實用454方呎，兩房間隔，以638萬元成交，實呎14053元，登上九龍區最貴呎價夾屋王寶座。原業主於2013年以446萬元買入，四年帳面獲利192萬元或43%。

　　另外，利嘉閣地產高級分區經理鄭運就透露，奧運站柏景灣6座高層G室，實用466方呎，兩房間隔，售950萬元，實呎20386元，創同類單位呎價新高。

　　維景灣畔實呎17294元雙破頂

　　大單位急速追落後。中原地產副分區營業經理伍錦基透露，將軍澳維景灣畔一座高層C、D室相連戶，實用1020方呎兼享全海景，去年三月叫價1600萬元，因應市況調升叫價，終以1764萬元賣出，比叫價上調164萬元或10.3%，實呎17294元，創全屋苑造價及呎價新高。該屋苑對上同類成交於今年五月錄得，為11座高層C、D室，實用1131方呎，售1703萬元，實呎15057元。