【大公報訊】近期將軍澳區內有多個新盤入伙，令市場租盤暴增至超過200個，個別業主為求盡快租出單位，願意低市價求客。代理透露，將軍澳君傲灣一伙三房單位，新近降價至1.95萬元租出，低市價10%。
世紀21分行經理魏仕良表示，君傲灣一座高層J室，實用619方呎，三房間隔，原本叫租兩萬元，經議價後減價至1.95萬元，獲同區租客承租，實用呎租31.5元，比市價低約10%。據了解，業主於2005年購入上述物業，買入價368萬元，雖然減價租出單位，但租金回報率近6.4厘。
魏仕良補充說，將軍澳區最近有多個新盤入伙，包括天晉3A、3B期、帝景灣及嘉悅等，令市場租盤暴增至超過200個，現時上述新盤呎租約35元至45元不等，預期要直到暑假，市場才能消化該批租盤。
此外，Q房網營業經理陳振興表示，西環泓都錄減租成交，單位為泓都一座高層A室，實用651方呎，屬三房間隔，享海景，業主初期放租叫價3.8萬元，最後劈租5000元或13%，獲租客以3.3萬元承租，折合實用呎租約50.7元。據悉，業主於2005年以742.7萬元購入單位，按買入價計算，租金回報率達5.3厘。
