圖：鴨脷洲海怡半島有三房戶售1650萬元

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價升幅擴大，買家紛紛「恐慌式」入市，全城二手不停破頂。代理指出，鴨脷洲海怡半島有三房戶以1630萬元沽，實呎近1.9萬元，創屋苑分層標準戶呎價新高；另沙田第一城蚊型戶呎售逾1.66萬，破盡屋苑分層紀錄。

　　受鴨脷洲地王兼通車帶挈，海怡半島身價暴漲，三房大單位連錄多宗癲價。消息指出，該屋苑15座低層E室，實用863方呎，早前以1630萬元售出，實呎達18888元，為屋苑分層標準戶呎價新高。同時，該屋苑10座低層E室，實用879方呎，原業主叫價1700萬元，早前略減至1650萬即獲承接，實呎18771元，為屋苑分層標準戶造價新高。另中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島21座高層E室，實用871方呎，三房享海景，新近以1633萬元沽出，實呎18749元，為屋苑分層呎價第三高。

第一城呎價1.66萬分層最貴

　　沙田第一城再破頂。消息指出，該屋苑49座低層E室，實用284方呎，售473萬元，實呎16655元，呎價貴絕屋苑分層標準戶，原業主於2012年以284萬元買入，帳面賺189萬或67%。同時，升勢蔓延至同區人氣相對較低的希爾頓中心。中原市務經理關煜裕表示，希爾頓中心A座高層03室，實用427方呎，兩房間隔，以585萬元沽，為屋苑兩房戶造價新高。

　　「老牌屋苑」荔枝角美孚新邨連環創新高。中原分行經理梁植霖表示，美孚新邨二期百老匯街48號中層A室，實用968方呎，採三房套加工人房間隔，為「正翼海」單位，享遠海及嶺南公園景，開價1390萬元，獲三組客搶購，放盤兩天即零議價沽，創屋苑同類單位造價新高，實呎14360元。他又指出，屋苑五期蘭秀道一號中層C室，實用713方呎，三房間隔，售950萬元，為屋苑同類單位新高，實呎13324元。

　　三客爭購「冇到」單位

　　此外，美聯分行經理梁榮貴透露，馬鞍山天宇海2A座中層D室，實用665方呎，售825萬元，為全屋苑三房連套房戶造價新高，實呎12406元。樓價狂升，加上盤源緊絀，買家連「冇」單位也照搶。中原高級區域聯席董事馮澤源表示，沙田好運中心C1座頂層戶，實用326方呎，此樓層升降機不達，出入需行兩層樓梯，仍獲三組客爭購，最終售458萬元，實呎14049元。