樓市陷入瘋狂狀態，二手樓破頂成交停不了！青衣盈翠半島一伙三房單位，以1410萬元賣出，實用呎價撲1.8萬元，不但創屋苑呎價新高，更締造青衣區大型屋苑史上最貴呎價紀錄。\大公報記者 林惠芳
中原地產分行經理朱偉雄表示，盈翠半島12座高層F室，實用面積788方呎，單位可享海景，原業主於本月十日放盤，叫價1450萬元，僅約半個月即獲用家以1410萬元承接，實用呎價達17893元，打破了該屋苑去年錄得的1.75萬元呎紀錄，創屋苑呎價歷史新高。據悉，原業主於1998年以501.1萬元買入單位，帳面獲利908.9萬元或1.8倍。
新港城呎價首度升穿萬六
翻查資料，同類單位對上一宗最貴成交於2015年7月錄得，為11座高層F室，實用面積788方呎，當時以1288萬元易手，換言之，新紀錄比2015年推高122萬元或9.5%。
值得注意，今次成交呎價創青衣區屋苑新高。資料顯示，盈翠半島十座高層單位，實用面積1058方呎，去年6月以實呎17486元易手，當時已屬新高價，如今進一步跳升至1.79萬元呎，呎價貴絕同區大型屋苑。
與此同時，上車盤輪流破頂。利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山新港城M座高層07室，實用面積338方呎，為兩房間隔，外望開揚景觀，原業主放盤只有一日，即獲買家以548.8萬元購入，實用呎價約16237元，創屋苑兩房單位新高價，並屬全屋苑呎價首度升穿1.6萬元水平。據了解，原業主於2012年以約286萬元購入，帳面獲利約262.8萬元或92%。
樓市升勢蔓延至二線屋苑。地產代理透露，大圍金禧花園六座低層E室，實用面積340方呎，以540萬元易手，實用呎價15882元，為屋苑造價及呎價歷史新高，並屬屋苑呎價首次升穿1.5萬元水平。原業主於2009年9月以192萬元買入上址，持貨近八年，帳面大賺348萬或1.8倍。翻查資料，金禧花園二座中層D室，實用面積同樣是340方呎，今年三月底售503萬元，實呎14794元，意味同類單位於不足一個月時間，樓價搶高37萬或7.4%。
麗城兩房實呎11435元創新高
美聯物業首席高級營業經理李杏儀表示，荃灣麗城花園一期三座高層G室，實用面積481方呎，兩房間隔，以約550萬元易手，實用呎價約11435元，為屋苑兩房單位造價新高。美聯物業助理區域經理吳紹輝表示，觀塘麗港城14座低層G室，實用面積517方呎，兩房間隔，成交價695萬元，實用呎價約13443元，為屋苑分層標準兩房單位造價新高。
