【大公報訊】記者林志光報道：數年前爆發超級富豪佔用官地作私人路事件後，部分即還原公眾用途，個別則嘗試與政府協商將土地私有化。其中由電盈（00008）主席李澤楷擁有石澳大浪灣道12號豪宅前一段公眾通道，早前與政府透過私人協約方式，補地價1234萬元將其私有化。
由大浪灣道接上12號的一段通道，在經過石澳高爾夫球場入口後的路段，過去一直屬政府用地，但數年前卻被揭發，12號業主在此路段前的一小塊私家土地上加設柵欄，變相將該段政府地據為己有。事件曝光後，政府當時卻未有矯正。
因為由大浪灣道至高爾夫球場入口的一段道路，有小部分土地包括在港英政府於上世紀初批地予石澳發展有限公司建球場的花園地段72號餘段土地之內；而由球場入口對出，接上12號的路段，除12號外，並無其他物業共享；相信業主及政府都基於此考慮，將該路段，透過私人協約方式，批予石澳發展有限公司，該公司一向是由擁有該小區土地的富豪組成，據批地條款此小段道路的使用者是屬於12號的業主及住客，亦即已被李澤楷以1234萬元私有化，該小段路的面積約8300方呎。
大浪灣道12號由李澤楷於1995年斥1.2億元購入，再花近億元，花數年時間，建成兩幢兩層高的獨立屋，總樓面約1.1萬方呎，另有近四萬方呎私人花園，市場估計，12號的市值超過10億元。
