圖：鰂魚涌康怡花園上月呎價急升5.4%

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市氣氛升溫，二手樓量價齊升。據利嘉閣地產研究部數字，全港50指標屋苑三月份加權平均實用呎價12558元，按月升1.8%，為連續兩個月破頂。至於今年首季度，樓價按季升3.5%，較去年首季的10883元最低位，更大幅反彈15.4%。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，三月份全港三區樓價全線破紀錄，港島區升幅最顯著，八個屋苑加權平均實呎報16036元，按月大升2.2%。九龍區21個屋苑則升1.8%至13540元。至於新界區21個屋苑平均實呎10586元，按月升1.7%。

　　該50個屋苑當中，上月有43個樓價報升，佔整體86%，當中，樓價實質按月升幅較顯著包括鰂魚涌康怡花園（實呎15698元）、將軍澳新都城（實呎13849元）、牛頭角淘大花園（實呎13452元）及紅磡海逸豪園（實呎18740元），分別漲5.4%、4.8%、4.8%及4.7%。

　　買家加快入市，令50屋苑成交量連續第二個月反彈，三月份共錄748宗買賣，按月增29%，創六個月以來新高，更勝去年11月加辣前的水平，貼近去年第三季的高位。上月錄得最多成交的屋苑依次為天水圍嘉湖山莊（65宗）、荔枝角美孚新邨（36宗）、大圍名城（35宗）及沙田第一城（34宗）。廖偉強預期，四月份市況持續理想，50屋苑樓價有力再升逾1%，交投量亦料按月再增10%，重登逾800宗的高位。