【大公報訊】記者林惠芳報道：北角臨海大型新盤維港頌高價開賣，同區二手市況火上加油，代理指出，二手業主憧憬該盤銷情價量俱備，趁機反價，以同樣臨海的城市花園及和富中心為例，有約25%業主即時反價，其中城市花園有三房單位加幅近10%。

　　上周末城市連錄兩成交

　　北角維港頌首批折實平均呎價達3.04萬元，同區二手亢奮。名采策略營業董事姚雲龍透露，北角區指標屋苑、同屬臨海的城市花園及和富中心，目前有約25%業主反價，另外有約20%業主封盤，希望待新盤開售後再作部署。其中，城市花園六座低層C室，實用面積931方呎，採三房間隔，望園景，原業主之前叫價1480萬元，當維港頌公布首批售價，馬上反價至1620萬元，每呎叫價1.74萬元，加價140萬元或9.5%。同時，和富中心九座低層A室，實用面積1308方呎，採三房間隔，景觀望維港海景，原本叫價2800萬元，現決定封盤不賣。

　　他又謂，個別買家早着先機，搶先於發展商開價前偷步入市。姚雲龍表示，過去周末連環促成兩宗北角城市花園成交，包括四座低層D室，實用1226方呎，附全屋裝修，獲內地買家以1690萬元吸納，實呎13785元，買家另付樓價30%即約507萬元辣稅。據了解，原業主於2007年7月以718萬元入市，帳面獲利972萬元。另一宗為城市花園12座中層B室，實用809方呎，望公園及酒店泳池景，獲用家以1238萬元吸納，實呎15303元。

　　恆景園呎價見26834元

　　此外，北角半山雲景道恆景園錄新高價成交。中原地產高級分行經理李嘉寶表示，恆景園高層連天台特色戶，實用1595方呎，連約1302呎天台，採四房套間隔，以4280萬元易手，實用呎價26834元，創該廈成交價新高。至於對上一宗高價成交要追溯至2015年，為中層AB室相連單位，當時以7200萬元易手，平均每個單位售價約3600萬元。