圖：新一份《施政報告》或就「樓宇維修綜合支援計劃」推出加強版，擴大資助舊樓範圍/資料圖片

　　市區重建局近年銳意改善舊樓維修資助計劃，消息透露，將於下周三出爐的新一份《施政報告》，有機會提出與市建局商討，就「樓宇維修綜合支援計劃」推出加強版，擴大資助範圍，例如協助舊樓業主加裝升降機與安裝消防設施等，特別是幫助一些重建機會較微的舊樓。/大公報記者 何進昇

　　行政長官梁振英在去年初的《施政報告》已提出，加強對舊樓業主的支援，包括安排專業人士提供意見、設立圍標平台等，降低圍標機會。市建局去年五月就推出「招標妥」，向更多業主提供協助，減低招聘承建商進行樓宇公共地方維修過程中，可能出現圍標的機會。

　　除了圍標問題，舊樓的消防安全問題也日益受關注，目前，消防處根據《消防安全（建築物）條例》，對一些舊樓要求進行消防改善工程，例如要求加裝水缸，提升消防安全。但對舊樓小業主來說，若要進行消防改善工程，除了面對集齊八成業主同意的困難，還有工程費金額龐大的難題，令小業主面對沉重的維修壓力。

　　資助額申請門檻待研究

　　另一方面，市區不少舊樓不但樓宇殘舊，而且沒有升降機，業主年紀日大，上上落落動輒十層樓，十分辛苦。市建局前行政總裁林濬去年卸任時指出，50年樓齡以上的舊樓愈來愈多，市建局難有財力全部重建，會研究資助伙數較多舊樓，加裝升降機及翻新公眾地方，並希望揀選一兩幢合適的舊樓，推出先導計劃。他當時稱，留有公共走廊的舊樓，技術上較容易安裝升降機，資助額與申請門檻等具體細節，則有待研究。

　　消息指，下周出爐的《施政報告》或會提出推行「樓宇維修綜合支援計劃」加強版，建議擴大計劃的資助範圍，例如因應每幢大廈個案的需要與實際情況，協助業主加裝升降機或消防設施。

　　事實上，市建局主席蘇慶和於去年六月曾透露，市建局將以新思維，協助舊樓業主改善居住環境，除了樓宇復修，未來數月推出「新猷」，協助改善消防等設施。

　　據了解，市建局過去半年多，一直研究如何具體執行有關先導計劃與「新猷」，但遇到技術困難。以加裝升降機為例，房屋委員會也有為一些早年不設電梯的公屋大廈，在大廈旁加建升降機塔，方便居民尤其是長者可乘搭升降機出入，但在市區的舊樓往往是「樓貼樓」，不同公共屋邨般有較多公共空間，加裝升降機十分困難，而且應提供什麼誘因，吸引小業主讓市建局進場，也要研究。

　　區議員潑冷水 指難實行

　　市建局於2011年推新市區重建策略，已提出重建、復修、保育及活化4R策略及新增需求主導重建計劃。市建局行政總監韋志成近日提出，需新增一個「R」-「retrofitting（重置）」，建議積極推行翻新概念，在狀況不太差的樓宇增加電梯或節能裝置等，令大廈可繼續居住免卻重建。

　　九龍城區議員吳奮金指出，現時區內不少舊樓都沒有升降機，對長者或傷健人士較為不方便，有需要加裝升降機，但問題是舊樓戶數少，若業主需籌集資金會相對吃力，加上走廊空間不足，難以於大廈內加裝升降機，但若於大廈外加裝，則面對業權等問題，令業主非常「頭痕」。

　　他稱，最理想方法是重建舊樓，但若然未能重建，亦希望政府能協助舊樓業主解決加裝升降機問題。