圖：公屋居民希望「細屋搬大屋」，兩房大單位最「搶手」/大公報記者蔡文豪攝

　　房屋委員會首個「綠置居」景泰苑昨日開始揀樓，首日獲邀約的80名準買家有65人出席，「甩底率」約兩成。由於樓價上漲，綠置居折扣率由六折變為五五折，屋苑銷情暢旺，全日售出58個單位，公屋居民希望「細屋搬大屋」心態下，中高層兩房大單位最「搶手」，全座最貴「樓王」更火速於開售半小時內獲認購。有成功購得心頭好市民表示，因為擔心政府收緊公屋「富戶」政策，未來將要支付雙倍租金，所以把握機會置業求「甩身」。/大公報記者 袁碧盈 何進昇

　　位於新蒲崗的景泰苑，合共提供857個單位，實用面積由192至494方呎不等，最快今年中入伙。昨日首批80名準買家獲邀揀樓，全部是「家有長者優先選樓計劃」申請人，全日有65人出席，「甩底率」少於兩成，七人到場後仍然「縮沙」，沒有買樓。今日會有80位申請者獲邀選購單位。

　　樓價上升，房委會調整景泰苑折扣率，折扣率由市值六折調低為五五折。首日沽出58個單位中，兩房佔56個，景觀最開揚的3115室、售價為297.6萬元的「樓王」，揀樓開始不足半小時即被人選購。

　　昨日憑「頭籌」往揀樓的青衣公屋居民薛女士，年逾60歲，不受公屋「富戶政策」影響，她說因為抽中好籤，決定置業並騰出公屋單位。她稱，選購面向東南方的最大單位，售價295萬元，會與丈夫同住，強調交通噪音不影響揀樓考慮。

　　低於300萬 實現「細屋搬大屋」

　　其他買家則不乏富戶，愛民邨居民、任職公務員的余小姐，昨日與父母到場揀樓，她說近年開始交倍半租金，曾想買二手私樓，但發現樓價300萬元的都只是面積200多方呎的一房單位，所以申請綠置居，「好彩」抽到好籌，最終買入490平方呎的向東南中高層單位，並實現「細屋搬大屋」心願，售價更低於預算的300萬元。粉嶺公屋五口住戶的夏先生，子女已工作，正繳交雙倍租。他說希望買三房單位，景泰苑雖然最大單位只有兩房，但難得抽到首日揀樓，計劃選購高層向東南方的兩房單位。

　　荔枝角海麗邨的四口家庭陳小姐，則因為擔心將來受「富戶政策」影響，昨日選購494平方呎的向東南中層單位，雖然單位是望工廠景，但覺得好過「以前望昂船洲大橋」，她形容「價錢合理」。

　　第二次抽中資助房屋的林先生買入279.2萬元、492平方呎的兩房單位，認為景泰苑交通和位置好，「比起外面租一房一廳單位要8000元，價錢物超所值」。他說，新居會與妻女及外母同住，方便照應，又指單位用作自住，不會轉售，所以加息都沒有影響。

　　富戶政策影響 甩底率較少

　　公屋聯會總幹事招國偉表示，買家甩底屬正常現象，因為並非每個買家都有急切住屋需要，加上景泰苑細單位較多，未必適合即將成家立室買家。但他指，景泰苑定價低，加上早前房委會拍板收緊公屋「富戶政策」，或使中籤的「富戶」把握機會上樓，令今次甩底率較上次新居屋的四成少。

　　房委會資助房屋小組委員兼立法會議員郭偉強認為，首日有兩成買家甩底，反映申請者「有理無理都先申請後決定」，因為每個買家住屋需要都不同，若未能抽中大單位或心儀坐向單位，寧願臨場「縮沙」等待下一次機會，都不會貿然出手。