【大公報訊】代理統計，十大屋苑今年暫錄2836宗註冊登記，比去年略升4.3%，但仍屬偏低水平，流通量2.9%，屬有紀錄以來次低。

　　據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年截至12月20日，十大屋苑合共錄2836宗註冊登記，比去年全年2719宗高出約4.3%。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，然而值得留意，今年十大屋苑實際宗數仍處偏低水平，而反映其活躍程度的流通率（即各屋苑該年買賣註冊量佔其單位總數）計算，佔約2.9%，暫時略高於去年約2.8%，但仍是自1996年有紀錄以來次低。

　　過去一年十大屋苑總註冊量較去年全年微升約4.3%。其中鰂魚涌太古城註冊量比去年全年高逾30%，暫錄288宗。此外，觀塘麗港城及荔枝角美孚新邨亦分別升約14%及約8%，表現優於大市。個別屋苑交投仍未及去年，如將軍澳新都城暫錄213宗註冊，按年下跌約8.6%，而荃灣中心、鴨脷洲海怡半島及沙田第一城暫時亦分別較去年全年少約3%、約2.2%及約1%。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強預計，來年交投量繼續是一手跑贏二手，豪宅在資金追捧下將繼續看俏，樓價可望穩中上升在一手領航下，明年整體住宅市場將保持「量價齊升」的格局，一二手住宅成交量料由今年約5.86萬宗，再升逾2%至全年約6萬宗水平，預料一手達約2萬宗，預計中小型住宅樓價來年將反覆上升，全年升幅約為5%；而豪宅物業價格更可升達8%。至於租金方面，樓價上升亦支持租金向上，加上新辣招導致可放租物業減少，將令租金升幅更勝於樓價，故中小型住宅租金於2017年料升8%；反觀豪宅租務需求沒中小型住宅殷切，故豪宅租金升勢亦相對溫和，明年升幅料約3%。