圖：雷霆（左）表示，Grand YOH○二期具備向南及戶型多元化兩大優勢，售價可看高一線，旁為胡致遠

　　辛辣招打亂推盤陣腳，各大發展商被迫提前鳴金收兵，然而，唯獨今年賣樓王新地（00016）繼續勇者無懼不怕辣，旗下元朗Grand YOH○二期有望成2016年壓軸重頭戲，項目將照原定計劃冀月底前限量惜售，大部分將保留明年現樓賣，因應今期首次有向南單位，售價可看高一線。/大公報記者 梁穎賢

　　新地今年在港狂吸金最少320億元、篤定膺年度套現王，旗下眾盤大收旺場，其中元朗Grand YOH○一期越賣越旺，越貴越多人搶，二期承其氣勢緊接出籠，售樓紙仍待審批，望年底前候命。

　　農曆年後成交或轉旺

　　新地副董事總經理雷霆表示，Grand YOH○二期正待批預售紙，期望月底前發售，因應該期數具備兩大優勢，間隔及座向與一期有別，首設一房及四房戶型，與一期只提供兩房及三房的戶型更多元化，且是首次提供向南單位，亦是一期所缺乏，最重要是項目的第三期要三年後才登場，意味項目未來將出現三年真空期，供應有限，因此集團將會非常惜售，年底前只會限量推售若干單位，保留大部分明年現樓賣，價錢可看高一線。

　　雷霆承認，辣招後樓市交投明顯縮減，不過樓價仍見平穩，預料農曆年後，買賣雙方適應市況後，成交可望回升。被問及未來推售新盤會否擴大稅務補貼，雷直言，系內開賣中的樓盤仍按照舊稅制計算，Grand YOH○二期反而會着手構思靈活付款辦法。

　　Grand YOH○一期套90億

　　雷霆又謂，Grand YOH○一期總數1128伙，已售出1103伙，平均呎價約1.47萬元，套現近90億元。

　　新地代理總經理胡致遠稱，Grand YOH○二期共有三座，提供826伙，標準戶實用約400至1200方呎，其中一房佔約5%、兩房約35%、三房佔45%及四房約15%，另有平台及頂層複式戶。

　　皓畋加價加推149伙

　　另邊廂，嘉里（00683）何文田皓畋自觀塘延線通車後銷情轉旺，加辣後亦無損銷情，發展商即日加推149伙，以折實價計，定價由1121.5萬元至5731.2萬元，呎價由20967元至38803元，個別單位提價約1至3%不等，市值約22億元，同時新增印花稅津貼優惠，金額為物業樓價之12%，買家可選擇現金津貼或直減樓價。

　　嘉里執行董事朱葉培表示，皓畋自十月新增三年供息免供本付款辦法後，售逾100伙，有四成買家選用該方法。項目累售逾530伙，套現約70億元，約一成為內地客。樓盤於加辣後，首置客比例由25%增至50%。

　　朗8將18伙提價1.8%

　　此外，嘉華（00173）等發展的元朗朗屏8號修改價單，將其中18伙加價，平均加幅約1.8%，周六推售八伙。

　　至於興勝項目管理負責銷售的九龍嘉林邊道豪宅THE GRAMPIAN，興勝項目管理董事周嘉峰指，頂層八樓A室特色戶示範單位，定價由1.2億提升至1.4億元，加幅17%，周謂集團看好豪宅，認為加幅合理；料整個項目市值約11億。