圖：浪澄灣有意短期內公布第二座單位的售價

　　政府月初為樓市加辣，阻截投資者入市的調控措施，兩周來似乎對樓市未造成大衝擊，部分發展商又開始蠢蠢欲動，其中麗新發展（00488）與市建局合作發展的土瓜灣喜築，率先加價約6%至8%，推出新一批22伙。而恆隆地產（00101）亦將部署短期內再推售大角咀浪澄灣全新一批單位。/大公報記者 林志光

　　麗展於九月份開始推售喜築，定價較市場貴約一成，當時銷售反應較慢，首日僅售約50伙。不過，經過約兩個月，至今已能售出約124伙，套現超過七億元。當中以一房單位較受歡迎，麗展遂於今次加推的22伙，全為實用面積333方呎至377方呎的一房單位，且大部分是中高層以上，售價由641.5萬至757.9萬元，呎價由18353至20168元不等。

　　22伙下周六抽籤發售

　　以全新推出的25樓一房單位，與之前已推並部分已售出的26樓同室單位作比較，帳面已大幅加價5.6%至7.6%，其中新推的12樓H室，售價達720.4萬元，已超過之前已售的26樓H室的704.4萬元，可見發展商加價極狠辣。

　　發展商仍維持即供折扣最高達售價9%，及額外折扣售價3%至3.75%的優惠外，並未因應政府加辣而增添其他優惠。該22伙於下周六以登記抽籤方式開售。

　　麗展高級副總裁潘銳民表示，政府加辣無可避免對市場短期內產生一定影響，不過，根據該盤的銷售紀錄，絕大部分買家均是上車一族，不受今次辣招影響；而且公司對樓市長遠前景仍有信心，該盤樓花期亦超過兩年；加上今次所推單位類別又較受市場歡迎，故加價加推，撇除樓層差別，實際加幅約6%至8%，以測試市場的承接力。除此盤外，市場也對將軍澳藍塘傲部分類別的單位有興趣，公司與合作夥伴會再觀察市況兩至三周後，或會公布新銷售消息。

　　至於昨日於報章低調刊登全版廣告的浪澄灣，市場消息指出，發展商恆隆在趕工翻新第二座的地下大堂，有意短期內公布該座單位的售價，最快下月初以登記抽籤方式發售。第二座單位過往未曾推售過，涉約200多伙。

　　另邊廂，長實（01113）繼早前預告於下月五日會全面調高紅磡維港．星岸貨尾單位的售價後，昨又預告現時因應黃埔站通車而送贈的5.5萬元現金回贈，將在本月20日後取消。

　　另信置（00083）亦削減西半山Cluny Park印花稅折扣優惠，由之前的售價8.5%，減半至4.25%，變相加價。同時安排12樓C室於下周一以先到先得方式發售，又安排15樓A室下周四至下月16日招標出售。另宏安地產（01243）亦取消馬鞍山薈晴的額外樓價1%的折扣優惠，本月20日後生效。

　　NAPA洋房3100萬售出

　　此外，會德豐地產以招標方式出售的屯門NAPA D10號洋房，實用面積1786方呎，連一個車位，昨以3100萬元售出，呎價17357元，買家之前未持有住宅物業，故毋須交樓價15%的新辣招稅。而建灝地產的屯門18逸品，全數18伙已沽清，套現近兩億元。