圖：薈晴實用面積297方呎裝修示範單位，發展商以玻璃作牆，分間廳房，增加室內空間感\大公報記者林志光攝

　　上月一手住宅銷量創新高，本月新盤市場繼續百花齊放，昨日率先賣樓的鴨脷洲南區．左岸沽清30伙外，深水埗南昌一號及馬鞍山薈晴發展商昨日亦公布首批單位以「貼市價」推出，南昌一號更即時安排本月18日以登記抽籤方式賣28伙。另有多個樓盤上載樓書，準備下周開價出擊。\大公報記者 林志光

　　南昌一號以單位實用面積不足600方呎便有四房為賣點，發展商恆地（00012）昨日終公布首份涉50伙的價單，平均折實呎價約15482元，較毗鄰的正發售中的樓花盤海柏匯，低約9%，然與附近樓齡新的二手樓如豐匯、曉尚及御匯等比較，則相若至略高近15%。

　　南昌一號28伙18日應市

　　恆地營業（一）部總經理林達民表示，公司已即安排28伙於本月18日開售，即日起接受認購登記。該28伙的平均折實呎價約1.54萬元，其中8伙是四房，20伙是兩房，入場折實價由568.8萬元起，而四房單位也只800多萬元起，相信是全港絕無僅有，該價錢目前在市區只能買兩房單位。他認為今批單位開價較克制及「貼市價」，主要是想測試市場對此類細小四房單位的反應，稍後加推時，應有約10%的加價空間。

　　該盤今次只提供90天及180天成交期的兩類共四種付款辦法，買家可向發展商旗下財務公司商借高達樓價三成的二按，或直接由旗下財務公司承造高達樓價85%的一按服務。

　　形薈加推109伙提價1.7%

　　同日宏安地產（01243）亦公布薈晴首份涉78伙的價單，單位分布於兩座的3至15樓，以最高售價折扣10%計，平均折實呎價約14838元，較該公司於8月初推出同區薈朗的首批呎價13338元，高11%。不過，該公司行政總裁黃耀雄認為，由薈朗開售至今約兩個月間，整體樓市已有很大轉變，樓價亦上升不少，薈朗已售的600多伙，平均呎價已升至約1.42萬元，因此，薈晴售價應算是「貼市價」。該盤已即接受認購登記，視乎反應，會再加推單位後，才確定其銷售時間，不過，必在本月賣樓。

　　另已進行多輪銷售的筲箕灣形薈，新地（00016）昨日再公布第四份涉及109伙的價單，較前一批加價約1.7%。該批單位售價由631.8萬至2006.7萬元不等，維持最高12.5%的折扣優惠，平均折實呎價約19744元。發展商稍後公布銷售安排。

　　至於昨日首度發售30伙的南區．左岸，發展商中海外（00688）下午三時開始安排買家到售樓處揀樓，單是優先揀樓的認購同座同層兩伙大手買家，便率先掃約六成單位，而開售約三小時，30伙單位全被認購，當中一座22樓A及B室，由一組買家以折實價約980萬元購入。該批單位的買家中，內地客佔約15%，發展商是次套現約15億元，今日會再公布新銷售安排。

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，有一組內地買家，今次斥約2000萬元作登記，入票20張，以求以約一億元購入兩個單位。

　　香島今賣148伙錄逾180票

　　另嘉華（00173）等昨日以1.38億元，售出香港仔深灣9號1號洋房連車位，以實用面積3404方呎計，呎價約4.05萬元。而南豐將在今日首度發售筲箕灣香島148伙，據了解，昨日截止登記時，共錄逾180票，輕微超額。長實（01113）則在今日以先到先得方式賣馬頭角君柏46伙。

　　除上述樓盤外，多家發展商亦已磨拳擦掌於本月開賣，昨日會德豐地產、麗展（00488），及盈信控股，均各將旗下新盤屯門NAPA、將軍澳藍塘傲及薄扶林POKFULAM PEAK的樓書，上載於一手住宅物業銷售資訊網頁，會地常務董事黃光耀表示，下周會公布NAPA首批單位售價及開放示範單位予傳媒參觀；麗展則在下周二公布藍塘傲售價及開放示位。