圖：杏花邨八月呎租升2.7%最勁

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：售租兩旺，樓價復仇式反彈帶挈租金越升越急。中原數據顯示，本港私樓租金連升五個月，八月份平均呎租32.1元，按月升1.6%，為2015年7月升1.8%後，13個月最大升幅。十大藍籌屋苑九個報升，柴灣杏花邨升2.7%最巴閉，紅磡黃埔花園斯人獨憔悴，獨跌0.3%。

　　私樓樓價租金升勢加快。據中原研究部數據顯示，本港私樓自今年四月扭轉六連跌劣勢後，即告連升五個月，共升5.9%。據該行新簽租約統計，八月份全港107個大型私人住宅屋苑實用平均呎租報32.1元，較七月的31.6元再升1.6%，升幅較前三個月各升1.3%明顯增長，並創自2015年7月升1.8%後，13個月以來最勁，平均呎租是2015年11月32.9元後的九個月新高，與去年九月高位34元相差僅約半成，反映租金有支持。

　　中原分析指出，租金升勢急勁，反映租金加速上升的苗頭出現，如果下月升勢持續高企，即加速上升的局面便可以確認。展望今年內，租金水平有機會重返2015年9月高位。

　　十大藍籌屋苑方面，期內九個屋苑實用呎租報升，升幅由1.5%至1.7%不等，杏花邨租金升幅最勁，按月升2.7%，最新報34.3元。上車樂園嘉湖山莊升2.5%緊隨其後，最新報20.3元，鴨脷洲海怡半島升2.2%排第三位，報31.9元。黃埔花園最失威，是月內唯一下跌的十大，最新報32.8元，較上月32.9元微跌0.3%。

　　另方面，Q房網分行聯席董事許惠珠表示，堅尼地城曉譽中層B室，一房間隔，剛以1.6萬元租出，實用面積316方呎，實用呎租50元。原業主於2014年12月以568萬購入，租金回報近3.4厘。